一二線城市寫字樓空置率急劇上升的警告是什么？

一二線城市寫字樓空置率大幅上升。從寫字樓多到客戶少，從一棟難求到降價(jià)出租，這是2020年多數(shù)城市寫字樓的現(xiàn)狀。一方面，作為地標(biāo)性建筑的寫字樓刷新了城市的高度，另一方面，也面臨著閉門造車、商鋪空置的困境。這既是“天際線”調(diào)控給城市帶來的“面子”傷疤，也是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型加速的警示。受疫情影響，部分中小企業(yè)辦公需求明顯萎縮。要以數(shù)字化轉(zhuǎn)型為重點(diǎn)，主動對接新興產(chǎn)業(yè)帶來的新機(jī)遇。...

2021-01-21 20:12:22
天津市一級寫字樓凈吸收約66000套整體空置率降至35.7%

天津一級寫字樓凈吸收約66000平房總空置率降至35.7%，根據(jù)第一太平戴維斯研究部的研究顯示，2020年天津?qū)懽謽鞘袌鲋挥幸粋€(gè)新項(xiàng)目進(jìn)入市場，供應(yīng)量為75000平方米，遠(yuǎn)低于往年的平均水平。2020年，天津市甲級寫字樓的凈吸收面積約為66000平方米，比去年下降16%。第四季度，該市甲級寫字樓的平均租金下降了2.6%，達(dá)到每月118元。天津市的整體空置率比上一季度下降了0.9個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到35....

2021-01-21 20:10:06
杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓市場整體空置率18.1%

杭州市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場總空置率為18.1%。全年一級寫字樓凈吸收能力為148000平方米，B級寫字樓凈吸收能力下降18000平方米。到2020年年底，杭州市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場總空置率達(dá)到18.1%，比上年同期增長0.6個(gè)百分點(diǎn)。到年底，租金下降幅度繼續(xù)縮小，第四季度全市優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金僅減少0.3%。預(yù)計(jì)到2021年，將有11個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入市場，總成交量約為900000平方米，其中近50%將落在錢江新城及其...

2021-01-20 17:40:35
廣州二手房去年轉(zhuǎn)向“賣方市場”

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測，2020年，廣州市二手樓市場成交宗數(shù)為131009宗(自助網(wǎng)簽+中介促成網(wǎng)簽)，比2019年同期(107504宗)增加21.9%。從歷年成交情況對比來看，成交經(jīng)歷連續(xù)3年的回落后，二手房市場再度復(fù)蘇，需求明顯回暖，整體成交量與2018年相當(dāng)，交投氛圍更趨健康、活躍。...

2021-01-20 17:39:09
廣州迎來寫字樓供應(yīng)高峰，餐飲品牌租賃有望繼續(xù)回暖

廣州將迎來寫字樓餐飲品牌租賃高峰期，預(yù)計(jì)幾天前還會繼續(xù)升溫，太平戴維斯首先發(fā)布最新的市場調(diào)研報(bào)告，分析了2020年廣州商業(yè)房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，并展望2021年的市場趨勢。在零售市場，對餐飲品牌租賃的需求在2020年第四季度有所恢復(fù)，但這一流行病的累積效應(yīng)仍使空置率在近5年內(nèi)升至新高。相比之下，2020年全年的租金表現(xiàn)則更為強(qiáng)勁。廣州預(yù)計(jì)2021年第一季度將迎來179000平方米的新零售供應(yīng)，新項(xiàng)...

2021-01-20 17:37:33
北京寫字樓的租金需求繼續(xù)上升

由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步復(fù)蘇和疫情的好轉(zhuǎn)，北京寫字樓市場的租金需求在第四季度繼續(xù)回升，前一季度北京寫字樓市場的租金需求繼續(xù)回升，前三季度全市和五大核心商圈的季度凈收入分別為215900平方米和31500平方米的2.56倍和1.25倍，全年凈吸納面積分別為300000平方米和57000平方米。第四季度，北京寫字樓市場繼續(xù)新增供應(yīng)約310000平方米。...

2021-01-20 17:28:45
加強(qiáng)對預(yù)售資金的監(jiān)管，會發(fā)出什么信號

廣東住房政策研究中心首席研究員李羽佳表示，將部分預(yù)售資金留待驗(yàn)收完成后發(fā)放，將減少因缺乏監(jiān)管而引發(fā)的民事糾紛。李羽佳還認(rèn)為，今年初，為了緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難的問題，許多地方放松了對預(yù)售資金的監(jiān)管，并在預(yù)售資金退出的節(jié)點(diǎn)上向前推進(jìn)。這不是預(yù)售或?qū)⒈唤沟嫩E象。...

2021-01-19 17:20:19