根據(jù)傳統(tǒng)的市場(chǎng)規(guī)律，6月份的二手住宅市場(chǎng)熱情通常比5月份低，今年6月份，全國(guó)熱點(diǎn)城市的二手住宅價(jià)格上漲幅度會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，還是購(gòu)買者上車的好時(shí)機(jī)？

　　6月期間，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了新一輪的金融和政策調(diào)控。在金融方面，主要變化是貸款利率上調(diào)，多城房貸利率走高。在利率走高的同時(shí)，由于多地銀行到了半年度考核期，主動(dòng)調(diào)整信貸投放速度，導(dǎo)致二手房貸款額度收緊。嚴(yán)格的市場(chǎng)管理也持續(xù)進(jìn)行，例如廣州繼續(xù)嚴(yán)查過(guò)橋貸，深圳持續(xù)清查中介炒房，持續(xù)抑制市場(chǎng)上的投機(jī)需求，使各地的二手房市場(chǎng)更加有序健康。同時(shí)，6月也實(shí)行了不少有利購(gòu)房需求釋放的措施：例如，多地上調(diào)了公積金繳存基數(shù)，京津冀、長(zhǎng)株潭等地公積金異地互認(rèn)，武漢進(jìn)一步放寬大學(xué)生落戶條件等。這些調(diào)整是否會(huì)影響到二手房市場(chǎng)供需關(guān)系，進(jìn)而影響價(jià)格呢？

　　幸福里研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月全國(guó)熱點(diǎn)城市二手房價(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比上漲。和5月一致，仍然是上海漲幅最高，環(huán)比上漲1.07%。但是，北京、上海、廣州、重慶、武漢、杭州價(jià)格漲幅回落，市場(chǎng)熱度相比5月有所降低。可見(jiàn)，隨著樓市步入傳統(tǒng)淡季，疊加多地金融措施、市場(chǎng)管理措施，二手房市場(chǎng)熱度在逐步減退。

　　2021年6月，從幸福里房?jī)r(jià)地圖開(kāi)始，了解你關(guān)注城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，幫你做出更科學(xué)的購(gòu)房決策。

　　說(shuō)明：

　　1、幸福里月度房?jī)r(jià)地圖是在城市行政區(qū)分布基礎(chǔ)上，配以當(dāng)月房?jī)r(jià)均價(jià)，以便于大家直觀看到各城市行政區(qū)房?jī)r(jià)漲跌幅；

　　2、數(shù)據(jù)僅為一個(gè)參考平均值，與區(qū)域內(nèi)某個(gè)樓盤實(shí)際價(jià)格或許存在差異，任何數(shù)據(jù)都有滯后性，市場(chǎng)的變化請(qǐng)?jiān)诖卧禄虼未卧虏榭?，具體樓盤價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)；

　　3、城市地圖為抽象圖，圖上城區(qū)大小不代表實(shí)際大小，具體城市區(qū)域劃分圖以官方實(shí)際地圖為準(zhǔn)；

　　4、本期數(shù)據(jù)采集時(shí)間為2021年6月1-30日，部分城區(qū)價(jià)格缺失，但并不代表未發(fā)生交易。