在浦東新區(qū)打造“全球科創(chuàng)中心”的戰(zhàn)略布局下，博華科技園憑借優(yōu)越的地理位置、專業(yè)的實驗室載體和完善的產(chǎn)業(yè)配套，成為生物醫(yī)藥、高端制造、集成電路等領(lǐng)域企業(yè)設(shè)立研發(fā)中心和實驗室的首選之地。項目嚴(yán)格遵循環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)，提供靈活的空間解決方案，助力企業(yè)高效落地、合規(guī)運營。

項目概況：高標(biāo)準(zhǔn)實驗室空間，滿足環(huán)評要求

博華科技園位于浦東新區(qū)核心產(chǎn)業(yè)帶，總建筑面積約12萬平方米，由國際標(biāo)準(zhǔn)甲級研發(fā)樓、獨棟實驗室及中試基地組成。園區(qū)特別規(guī)劃環(huán)評友好型實驗室區(qū)域，配備專業(yè)通風(fēng)系統(tǒng)、廢水處理設(shè)施及危廢暫存間，可滿足生物醫(yī)藥（如GMP車間、PCR實驗室）、精密制造、環(huán)境檢測等行業(yè)的特殊需求。

可出租面積：

• 研發(fā)辦公/實驗室單元：200㎡~5000㎡（可自由分割）

• 層高：4.2米~6米（部分樓層預(yù)留設(shè)備吊裝口）

• 承重：400kg/㎡~800kg/㎡（部分區(qū)域可達(dá)1T/㎡）

• 電力配置：雙回路供電，部分區(qū)域支持**150W/㎡**高負(fù)荷用電

區(qū)位優(yōu)勢：張江-金橋雙核輻射，交通便捷

• 地理位置：地處浦東金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊鄰中環(huán)線（申江路站），距張江科學(xué)城15分鐘車程，地鐵9號線（金橋站）步行10分鐘可達(dá)。

• 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：周邊聚集華為上海研究院、中科新松、藥明康德等龍頭企業(yè)，形成“生物醫(yī)藥+智能制造”雙產(chǎn)業(yè)集群。

• 政策支持：享受浦東新區(qū)研發(fā)費用補貼、環(huán)評綠色通道等政策，高新技術(shù)企業(yè)可申請稅收減免。

租金與售價：高性價比的浦東科創(chuàng)資產(chǎn)

• 租金：3.0~4.2元/㎡/天（實驗室空間略高，具體視環(huán)評等級）

• 售價：4.5萬~5.8萬元/㎡（產(chǎn)權(quán)清晰，適合企業(yè)長期布局）
  注：價格低于張江核心區(qū)，但產(chǎn)業(yè)配套和交通便利性不輸成熟板塊，投資性價比突出。

• 

周邊商圈：產(chǎn)城融合，生活便利

• 商業(yè)配套：3公里內(nèi)覆蓋金橋國際商業(yè)廣場、LaLaport上海金橋，餐飲、購物、休閑一站式解決。

• 人才資源：周邊復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海第二工業(yè)大學(xué)提供豐富人才儲備。

• 生態(tài)休閑：毗鄰碧云國際社區(qū)、金橋公園，工作與生活平衡。

目標(biāo)企業(yè)：哪些企業(yè)適合入駐？

1. 生物醫(yī)藥企業(yè)：需符合GLP/GMP標(biāo)準(zhǔn)的實驗室、動物房等。

2. 智能制造與機器人公司：依賴高承重空間及振動隔離環(huán)境。

3. 集成電路與材料研發(fā)：需潔凈車間及特殊電力保障。

4. 環(huán)境檢測與新能源機構(gòu)：重視環(huán)評合規(guī)性與產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。

5. 

為什么選擇博華科技園？——決策者視角

若需設(shè)立實驗室或研發(fā)中心，博華科技園的三大優(yōu)勢值得關(guān)注：

1. 環(huán)評高效：園區(qū)已有成熟環(huán)評案例，報批流程可大幅縮短。

2. 成本可控：租金低于張江核心區(qū)，但能共享浦東產(chǎn)業(yè)紅利。

3. 彈性空間：從200㎡小型實驗室到獨棟研發(fā)樓，滿足企業(yè)全周期需求。

結(jié)語
博華科技園以“專業(yè)載體+產(chǎn)業(yè)生態(tài)”為核心，為企業(yè)提供合規(guī)、靈活、高性價比的實驗室解決方案。在浦東“引領(lǐng)區(qū)”政策的加持下，這里不僅是科研的理想之地，更是資產(chǎn)升值的優(yōu)質(zhì)選擇。

立即聯(lián)系：獲取定制化環(huán)評方案與空間規(guī)劃，助力企業(yè)快速落地！