上海浦東火星谷Marvall：實驗室建設與環(huán)評的理想之選

項目賣點

上海浦東火星谷Marvall，一處集辦公、研發(fā)與未來生活于一體的智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)，憑借其獨特的地理位置、先進的設施配置以及優(yōu)越的環(huán)評條件，成為眾多尋求實驗室建設與研發(fā)辦公空間企業(yè)的理想之選。項目不僅擁有超高的樓層設計和靈活的租賃選擇，還配備了商務中心、會議室、餐飲娛樂等一站式服務設施，滿足企業(yè)多樣化的需求。

地理位置

火星谷Marvall位于上海市浦東新區(qū)金橋南區(qū)桂橋路115號，緊鄰金橋副中心板塊，地理位置優(yōu)越。項目北臨上海華東資產(chǎn)，南接滿松科技園，西靠中環(huán)線，東連上海群工研發(fā)大樓，交通網(wǎng)絡四通八達，為企業(yè)提供了便捷的出行條件。

項目優(yōu)勢

• 樓層設計：項目擁有超高的樓層設計，研發(fā)樓層高可達8.8米，辦公樓標準層層高4米，滿足生物醫(yī)藥、智能汽車、新材料等多種領域企業(yè)的實驗室建設與研發(fā)需求。
• 環(huán)評條件：作為金橋自貿(mào)區(qū)內的重要項目，火星谷Marvall積極響應政府號召，引入智能制造、生物醫(yī)藥、新能源汽車等相關產(chǎn)業(yè)，打造未來數(shù)字智能社區(qū)，具備良好的環(huán)評條件，適宜進行多元性環(huán)境評價。
• 靈活租賃：項目提供多種面積的租賃選擇，從60平方米至數(shù)千平方米不等，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐，且租金價格合理，性價比高。
• 配套設施：設有商務中心、多功能會議室、員工餐廳、健身中心等設施，為企業(yè)提供全方位的服務支持。

市場租金

火星谷Marvall的租金價格根據(jù)樓層、面積和裝修標準等因素有所不同。一般來說，辦公樓租金在2.3-3.8元/平方米/天之間，研發(fā)樓租金在4.5-6元/平方米/天之間。相較于周邊同類項目，火星谷Marvall的租金水平具有一定的競爭力。

項目周邊租金情況

周邊區(qū)域的租金水平普遍較高，尤其是緊鄰金橋副中心板塊和張江高科技園區(qū)的地段。然而，火星谷Marvall憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，成功吸引了眾多企業(yè)入駐，使得其租金水平在區(qū)域內保持了一定的穩(wěn)定性。

市場售價與周邊售價情況

關于市場售價方面，火星谷Marvall主要定位為高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前并未提供具體的銷售信息。但根據(jù)周邊同類項目的售價情況來看，火星谷Marvall的潛在售價預計也將處于較高水平。

配套企業(yè)類型

火星谷Marvall對生物醫(yī)藥、智能汽車、新材料、半導體、新能源等領域的研發(fā)型企業(yè)具有極佳的配套優(yōu)勢。其現(xiàn)代化的建筑設計、靈活的辦公空間以及完善的環(huán)評條件，為這些企業(yè)提供了理想的研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境。同時，項目周邊的商業(yè)配套設施也為企業(yè)提供了便捷的生活服務。

交通情況

項目緊鄰地鐵14號線云順路站，步行約800米即可到達，周邊還有多條公交線路可達，如浦東77路、88路、777路、新川專線等。自駕方面，項目緊鄰中環(huán)線、外環(huán)高速，交通便捷，驅車前往市中心或其他商業(yè)區(qū)也十分方便。

周邊酒店、學校、醫(yī)院情況

• 酒店：周邊擁有多家星級酒店，如格林聯(lián)盟酒店、和頤至尚酒店等，提供高品質的住宿服務，滿足企業(yè)和員工的商務及休閑需求。
• 學校：項目周邊教育資源豐富，涵蓋復旦大學張江校區(qū)、上海第二工業(yè)大學金海路校區(qū)等知名高校，為企業(yè)員工子女提供了便利的教育條件。
• 醫(yī)院：周邊醫(yī)療設施完善，華山醫(yī)院東院、曙光醫(yī)院等醫(yī)療機構為企業(yè)和員工提供了全方位的醫(yī)療保障。

上海浦東火星谷Marvall憑借其獨特的地理位置、先進的設施配置以及優(yōu)越的環(huán)評條件，成為眾多尋求實驗室建設與研發(fā)辦公空間企業(yè)的理想之選。無論是尋求高質量辦公環(huán)境的企業(yè)，還是追求便利生活的個人，火星谷Marvall都將是一個不可多得的選擇。在這里，企業(yè)不僅能享受到高效的辦公環(huán)境和便捷的交通，還能得到豐富的產(chǎn)業(yè)資源和強大的創(chuàng)新支持，共同推動智能出行與未來生活的發(fā)展。