上海浦東立達(dá)醫(yī)藥園：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)的理想之地

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東立達(dá)醫(yī)藥園，坐落于張江科學(xué)城南區(qū)，是張江生物醫(yī)藥創(chuàng)新藥基地的核心組成部分。項(xiàng)目占地約50畝，總建筑面積約5萬(wàn)平方米，由5幢獨(dú)棟廠房組成，是專(zhuān)為創(chuàng)新藥、生物制藥、醫(yī)療器械研發(fā)生產(chǎn)等企業(yè)量身打造的研發(fā)生產(chǎn)園區(qū)。園區(qū)不僅提供中試、生產(chǎn)環(huán)評(píng)等一站式服務(wù)，還享有張江科學(xué)城的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，是生物醫(yī)藥企業(yè)理想的研發(fā)生產(chǎn)基地。

地理位置

立達(dá)醫(yī)藥園位于上海市浦東新區(qū)申江南路4288號(hào)（古愛(ài)路口），地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰申嘉湖高速、S20外環(huán)和滬蘆高速，方便員工和客戶出行。此外，園區(qū)距離地鐵16號(hào)線鶴沙航城站直線距離僅5.5公里，班車(chē)約20分鐘即可到達(dá)，未來(lái)還將規(guī)劃建設(shè)27號(hào)線，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

立達(dá)醫(yī)藥園作為張江創(chuàng)新藥基地的核心組成部分，享有得天獨(dú)厚的政策優(yōu)勢(shì)。園區(qū)不僅可辦理中試、生產(chǎn)環(huán)評(píng)，還擁有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)每棟廠房均配備客貨電梯，提供24小時(shí)安保和免費(fèi)停車(chē)服務(wù)。此外，園區(qū)還設(shè)有星巴克咖啡廳、麥道會(huì)所、羅森便利店和白領(lǐng)食堂，為企業(yè)提供全方位的便利服務(wù)。

市場(chǎng)租金

立達(dá)醫(yī)藥園的租金價(jià)格合理，性價(jià)比高。根據(jù)市場(chǎng)情況，租金單價(jià)在2.8-3.5元/平方米/天之間，具體價(jià)格根據(jù)樓層、面積和裝修情況而定。整層約1350平方米起租，獨(dú)棟約10000平方米起租，滿足不同企業(yè)的需求。

項(xiàng)目周邊租金情況

立達(dá)醫(yī)藥園周邊同類(lèi)園區(qū)的租金價(jià)格普遍較高。例如，康橋偉士科技園的租金價(jià)格在2.5-3.5元/平方米/天之間，而臨港生命科技園的租金價(jià)格則在1.5-2.5元/平方米/天之間。相比之下，立達(dá)醫(yī)藥園的租金價(jià)格更具競(jìng)爭(zhēng)力，是企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本、提高盈利能力的理想選擇。

市場(chǎng)售價(jià)

立達(dá)醫(yī)藥園目前主要以租賃為主，暫未提供出售服務(wù)。但根據(jù)周邊同類(lèi)園區(qū)的售價(jià)情況，預(yù)計(jì)立達(dá)醫(yī)藥園的售價(jià)也將具有較高的性價(jià)比。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

周邊同類(lèi)園區(qū)的售價(jià)普遍較高，如張江科學(xué)城內(nèi)的其他生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，售價(jià)普遍在每平方米數(shù)萬(wàn)元以上。而臨港生命科技園等園區(qū)的售價(jià)也相對(duì)較高。因此，對(duì)于希望在上海浦東地區(qū)購(gòu)置生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，立達(dá)醫(yī)藥園無(wú)疑是一個(gè)值得期待的選項(xiàng)。

對(duì)什么樣的企業(yè)有很好的配套

立達(dá)醫(yī)藥園主要面向創(chuàng)新藥、生物制藥、醫(yī)療器械研發(fā)生產(chǎn)等企業(yè)招商。園區(qū)內(nèi)設(shè)有專(zhuān)業(yè)的實(shí)驗(yàn)室和生產(chǎn)車(chē)間，可滿足企業(yè)不同階段的研發(fā)和生產(chǎn)需求。同時(shí)，園區(qū)還吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名的制藥公司、生物技術(shù)企業(yè)和醫(yī)療器械企業(yè)入駐，形成了良好的創(chuàng)新生態(tài)鏈。對(duì)于希望在上海浦東地區(qū)拓展業(yè)務(wù)的生物醫(yī)藥企業(yè)來(lái)說(shuō)，立達(dá)醫(yī)藥園無(wú)疑是一個(gè)理想的選擇。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

立達(dá)醫(yī)藥園周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條公交線路和地鐵線路交匯于此，方便員工和客戶出行。此外，園區(qū)周邊還有眾多酒店可供選擇，如城市便捷酒店、如家快捷酒店和桔子水晶酒店等，為企業(yè)提供便捷的住宿服務(wù)。

在教育方面，園區(qū)周邊有坦直小學(xué)、坦直中學(xué)、上海市交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院和上海市尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為企業(yè)員工子女提供良好的教育環(huán)境。

在醫(yī)療方面，園區(qū)周邊有上海市浦東醫(yī)院、上海市浦東新區(qū)周浦醫(yī)院和上海市交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院等三級(jí)甲等醫(yī)院，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

綜上所述，上海浦東立達(dá)醫(yī)藥園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為生物醫(yī)藥企業(yè)理想的研發(fā)生產(chǎn)基地。對(duì)于希望在上海浦東地區(qū)拓展業(yè)務(wù)的生物醫(yī)藥企業(yè)來(lái)說(shuō)，立達(dá)醫(yī)藥園無(wú)疑是一個(gè)值得期待的選項(xiàng)。