天慈科創(chuàng)夢工廠：上海浦東實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與環(huán)評的理想選擇

項(xiàng)目賣點(diǎn)

天慈科創(chuàng)夢工廠，位于上海浦東張江科學(xué)城南部核心區(qū)域，是集生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)品生產(chǎn)轉(zhuǎn)化、專業(yè)服務(wù)平臺及高端辦公空間于一體的現(xiàn)代化科技園區(qū)。園區(qū)占地面積211畝，建筑面積約28萬平方米，憑借優(yōu)越的地理位置、專業(yè)的服務(wù)配套及靈活的租賃政策，成為眾多科技創(chuàng)新企業(yè)的首選之地。

地理位置

天慈科創(chuàng)夢工廠地處浦東新區(qū)康新公路與申嘉湖高速交界處，緊鄰張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，享有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。園區(qū)距離地鐵16號線鶴沙航城站僅1.5公里，距11號線康新公路站4公里，規(guī)劃中的21號線也將緊鄰廠區(qū)設(shè)站，交通極為便利。此外，園區(qū)距離浦東機(jī)場和上海東站（在建）均在30分鐘車程內(nèi)，距虹橋機(jī)場約45分鐘，為企業(yè)的國內(nèi)外業(yè)務(wù)拓展提供了便捷的交通條件。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 完善的生產(chǎn)服務(wù)體系：園區(qū)內(nèi)建設(shè)有GMP中試車間、生產(chǎn)車間，可對外提供CMO、CDMO服務(wù)，統(tǒng)一的動力中心、污水處理中心能夠滿足整個(gè)園區(qū)的動力、蒸汽和污水處理需求。
2. 豐富的功能配套區(qū)：設(shè)有辦公、餐飲、會議、住宿等功能，5A級辦公樓配備有辦公室、會議室、多媒體室等，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。
3. 專業(yè)的環(huán)評指標(biāo)：園區(qū)具備完善的環(huán)評體系，COD、NH3-N、VOC等指標(biāo)均符合環(huán)保要求，為企業(yè)的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和生產(chǎn)活動提供了可靠的環(huán)保保障。
4. 靈活的租賃政策：提供從2500平方米起租的靈活租賃方案，層高4.5米租金3.5元/平方米/天，層高6米租金4元/平方米/天，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

市場租金與售價(jià)

天慈科創(chuàng)夢工廠的租金價(jià)格合理，具有市場競爭力。根據(jù)面積和樓層高度的不同，租金在3.5-4元/平方米/天之間。相較于周邊同類園區(qū)，天慈科創(chuàng)夢工廠以其優(yōu)越的位置、完善的設(shè)施及專業(yè)的服務(wù)，提供了更具性價(jià)比的租賃選擇。至于售價(jià)情況，園區(qū)主要以租賃為主，未公開具體售價(jià)信息，但憑借其在張江科學(xué)城的核心位置和良好的發(fā)展前景，投資價(jià)值顯而易見。

項(xiàng)目周邊租金與售價(jià)情況

周邊同類園區(qū)的租金價(jià)格普遍較高，如張江機(jī)器人谷租金為2.7元/平方米/天，嘉銘巢生張江生命科學(xué)園租金高達(dá)4元/平方米/天。相比之下，天慈科創(chuàng)夢工廠在租金方面具有明顯優(yōu)勢，且提供了更為全面的服務(wù)和配套設(shè)施。

適合的企業(yè)類型

天慈科創(chuàng)夢工廠特別適合于生物醫(yī)藥、科技創(chuàng)新、研發(fā)中試及商業(yè)化生產(chǎn)等類型的企業(yè)。園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多科技企業(yè)、孵化器和創(chuàng)客空間，為企業(yè)提供了豐富的合作機(jī)會和發(fā)展資源。同時(shí)，園區(qū)定期舉辦的創(chuàng)業(yè)沙龍、行業(yè)講座等活動，為企業(yè)搭建了良好的交流平臺，促進(jìn)了創(chuàng)新思維的碰撞與合作機(jī)會的發(fā)掘。

項(xiàng)目周邊交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

• 交通：園區(qū)配備有穿梭巴士和短駁車，周邊有多條公交線路和地鐵站點(diǎn)，交通便利。
• 酒店：附近有多家高品質(zhì)酒店，如上海張江voco酒店，以其獨(dú)特的風(fēng)格和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為商務(wù)人士提供了舒適的住宿環(huán)境。
• 學(xué)校：周邊教育資源豐富，包括龔豐小學(xué)等知名學(xué)校，為企業(yè)員工子女的教育提供了便利。
• 醫(yī)院：附近有多家綜合性醫(yī)院和專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，能夠滿足企業(yè)和員工的醫(yī)療需求。

天慈科創(chuàng)夢工廠憑借其獨(dú)特的地理位置、完善的設(shè)施配套、專業(yè)的環(huán)評指標(biāo)及靈活的租賃政策，成為上海浦東實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與環(huán)評的理想選擇。無論您是需要進(jìn)行生物醫(yī)藥研發(fā)、科技創(chuàng)新還是中試生產(chǎn)，天慈科創(chuàng)夢工廠都將為您提供全方位的支持和保障。選擇天慈科創(chuàng)夢工廠，開啟您的成功之旅！