上海浦東申江生物醫(yī)藥投創(chuàng)中心：實驗室建設(shè)環(huán)評的理想之選

項目賣點

上海浦東申江生物醫(yī)藥投創(chuàng)中心（以下簡稱“申江投創(chuàng)中心”）是一座集研發(fā)、中試、實驗、精裝辦公于一體的稀缺醫(yī)療創(chuàng)新園區(qū)，專注于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的孵化與發(fā)展。項目不僅提供高品質(zhì)的實驗室空間，還具備完善的環(huán)評能力，是生物醫(yī)藥企業(yè)進行實驗室建設(shè)環(huán)評的理想之地。

地理位置

申江投創(chuàng)中心坐落于浦東新區(qū)法拉第路，地處張江藥谷及張江科技城之正核心。這里不僅是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，更是上海科技創(chuàng)新的重要引擎。項目緊鄰2號線金科路地鐵站和13號線張江路地鐵站，在建中的地鐵21號線也在此設(shè)有站點，交通極為便利。此外，距離浦東國際機場車程僅需20分鐘，距離虹橋機場、虹橋火車站也僅40分鐘車程，方便企業(yè)與國際市場的無縫對接。

項目優(yōu)勢

1. 專業(yè)實驗室空間：申江投創(chuàng)中心提供多種規(guī)格的實驗室空間，從高端精裝實驗室到細胞間，滿足不同企業(yè)的需求。實驗室內(nèi)部設(shè)施先進，環(huán)境控制嚴格，確?？蒲泄ぷ鞯捻樌M行。
2. 環(huán)評能力突出：項目具備專業(yè)的環(huán)評團隊和設(shè)備，能夠為企業(yè)提供從實驗室設(shè)計到環(huán)評報告編制的一站式服務(wù)，確保實驗室建設(shè)符合國家和地方環(huán)保要求。
3. 優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)：項目內(nèi)配有會議室、休息區(qū)、商務(wù)中心、便利店、簡餐等設(shè)施，為企業(yè)提供便捷的工作和生活環(huán)境。同時，項目管理團隊具備豐富的醫(yī)療園區(qū)管理及投融資經(jīng)驗，能夠為企業(yè)提供全方位的支持。

市場租金

申江投創(chuàng)中心的租金根據(jù)樓層、面積和裝修情況有所不同。高端精裝辦公室的租金約為5.0-5.2元/㎡/天（含稅），精裝實驗室的租金則為5.3-5.6元/㎡/天（含稅），三樓細胞間的單價約為6.5元/㎡/天。相比周邊其他園區(qū)，申江投創(chuàng)中心的租金水平適中，具有較高的性價比。

項目周邊租金情況

周邊類似生物醫(yī)藥研發(fā)園區(qū)的租金普遍較高，如張江基因島的租金約為3.2元/㎡/天，而一些高端辦公樓的租金甚至超過7元/㎡/天。相比之下，申江投創(chuàng)中心以其優(yōu)越的地理位置和專業(yè)的配套服務(wù)，提供了更具競爭力的租金水平。

市場售價及項目周邊售價情況

申江投創(chuàng)中心主要提供租賃服務(wù)，暫無明確的售價信息。但周邊樓盤的售價普遍較高，反映出張江高科技園區(qū)內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的強勁需求和投資價值。

適合入駐的企業(yè)類型

申江投創(chuàng)中心主要面向生物醫(yī)藥領(lǐng)域的研發(fā)、中試、實驗和辦公企業(yè)，特別是需要進行實驗室建設(shè)和環(huán)評的企業(yè)。這里不僅適合初創(chuàng)企業(yè)快速成長，也適合成熟企業(yè)擴大規(guī)模。對于細胞與基因治療、大分子生物藥、醫(yī)療器械等細分賽道的企業(yè)來說，申江投創(chuàng)中心更是提供了絕佳的配套服務(wù)。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

• 交通：項目緊鄰2號線金科路地鐵站和13號線張江路地鐵站，多條公交線路和在建中的地鐵21號線也在此交匯，交通極為便利。此外，距離浦東國際機場和虹橋機場、虹橋火車站均不遠，方便企業(yè)與國際市場的聯(lián)系。
• 酒店：周邊酒店資源豐富，包括張江智選假日酒店、和頤至尚酒店等，為商務(wù)出行提供了極大的便利。
• 學(xué)校：周邊有多所知名學(xué)校，如上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院、復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院等，為企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術(shù)支持。
• 醫(yī)院：附近有瑞金醫(yī)院、中山醫(yī)院等著名醫(yī)療機構(gòu)，為員工的健康提供了保障。

結(jié)語

上海浦東申江生物醫(yī)藥投創(chuàng)中心憑借其優(yōu)越的地理位置、專業(yè)的實驗室空間和環(huán)評能力、優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)以及豐富的周邊資源，成為了生物醫(yī)藥企業(yè)進行實驗室建設(shè)環(huán)評的理想之選。未來，申江投創(chuàng)中心將繼續(xù)發(fā)揮其優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，助力企業(yè)實現(xiàn)更快更好的發(fā)展。