上海外高橋創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園：生物醫(yī)藥創(chuàng)新與科研的璀璨明珠

在上海浦東新區(qū)的外高橋自貿區(qū)內，一座集高端研發(fā)、商務辦公與中試廠房功能于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)——上海外高橋創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園，正以它卓越的品質和獨特的魅力，吸引著眾多生物醫(yī)藥企業(yè)、科研機構及創(chuàng)新型企業(yè)的目光。作為外高橋地區(qū)的標桿性產業(yè)園區(qū)，創(chuàng)世谷不僅擁有優(yōu)越的地理位置、現代化的建筑設計，更以其豐富的實驗室資源和專業(yè)的商務服務，成為生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的理想之地。

大廈特點

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)外高橋奧納路、富特北路西北，總建筑面積約15萬平方米，由8棟7-9層的研發(fā)樓宇組成，占地面積約4.6萬平方米。園區(qū)設計獨特，圍繞中央水景綠地而建，環(huán)境優(yōu)雅，為員工提供了宜人的工作氛圍。建筑屬性為丙類廠房，消防二級，層高5.1-7.2米，樓板承重500-750kg/m2，電力配備150w/m2（雙回路），滿足生物醫(yī)藥研發(fā)、中試及試驗生產的多種需求。

優(yōu)點概述

1. 地理位置優(yōu)越：創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園地處外高橋自貿區(qū)內，享有自貿區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，交通便利，周邊配套設施完善，包括酒店、商業(yè)中心、住宅小區(qū)和人才公寓等一應俱全，為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。

2. 實驗室資源豐富：園區(qū)特別注重生物醫(yī)藥及科研領域的發(fā)展，提供多種規(guī)格的實驗室出租服務。實驗室內部裝修標準高，配備先進的實驗設備和安全系統(tǒng)，滿足生物醫(yī)藥研發(fā)、環(huán)評實驗等多種需求。同時，園區(qū)已具備研發(fā)及生產功能，并順利通過生物醫(yī)藥環(huán)評，適合進行中試及試驗生產，為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學、醫(yī)藥材料等行業(yè)客戶提供理想的發(fā)展平臺。

3. 政策支持與服務：創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園作為上海外高橋生命科技園區(qū)的重要組成部分，享有自貿區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，包括自用設備減免稅、保稅研發(fā)手冊等優(yōu)惠政策，為企業(yè)節(jié)省成本，提升競爭力。同時，園區(qū)提供全生命周期的專業(yè)園區(qū)服務，包括入駐服務、實驗室運營服務、日常運營服務和金融法律服務等，為企業(yè)提供一站式的解決方案，確保企業(yè)在園區(qū)的每一步發(fā)展都得到有力支持。

4. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：園區(qū)設計獨特，圍繞中央水景綠地而建，環(huán)境優(yōu)雅，為員工提供了宜人的工作氛圍。同時，園區(qū)內設有多個綠化景觀和休閑區(qū)域，有助于激發(fā)員工的創(chuàng)造力與工作效率。

租金價格與出售信息

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園的租金價格根據不同樓層、面積和裝修情況有所差異。一般而言，租金報價在2.8-3元/平方米/天之間，具體價格可根據企業(yè)的需求和實際情況進行協(xié)商。至于出售價格，園區(qū)提供多種面積的獨立研發(fā)樓宇供企業(yè)選擇，售價根據樓宇的具體位置和面積而定，可與企業(yè)進行詳細溝通后確定。

優(yōu)勢與劣勢

優(yōu)勢：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。
• 實驗室資源豐富，滿足生物醫(yī)藥研發(fā)、中試及試驗生產的多種需求。
• 享有自貿區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，為企業(yè)提供多種優(yōu)惠政策支持。
• 提供全生命周期的專業(yè)園區(qū)服務，為企業(yè)提供一站式的解決方案。
• 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，為員工提供了宜人的工作氛圍。

劣勢：

• 園區(qū)內停車位數量有限，可能需要提前預訂或尋找周邊停車資源。
• 租金價格相對較高，可能對部分初創(chuàng)企業(yè)構成一定的經濟壓力。

什么類型的企業(yè)會選擇這里？

創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園以其獨特的魅力和卓越的品質，吸引了眾多生物醫(yī)藥企業(yè)、科研機構及創(chuàng)新型企業(yè)的目光。這些企業(yè)通常具有以下特點：

• 專注于生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學、醫(yī)藥材料等領域的研發(fā)與生產。
• 需要先進的實驗室設備和安全系統(tǒng)來滿足研發(fā)需求。
• 希望享受自貿區(qū)與保稅區(qū)的雙重政策優(yōu)惠，降低運營成本。
• 追求高品質的辦公環(huán)境和優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，以提升員工的工作效率和創(chuàng)造力。

綜上所述，上海外高橋創(chuàng)世谷·外高橋生命科學產業(yè)園以其優(yōu)越的地理位置、豐富的實驗室資源、專業(yè)的商務服務以及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，成為生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的理想之地。我們誠邀您的加入，共創(chuàng)輝煌未來！