在租賃實(shí)驗(yàn)室的情況下，如果合同中沒有特別約定修繕責(zé)任，一般應(yīng)由出租方承擔(dān)修繕義務(wù)。出租方應(yīng)當(dāng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，并按照約定對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

　　如果實(shí)驗(yàn)室在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)和排除，以保障承租方的正常使用。

　　如果因承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室損壞，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用和責(zé)任。因此，在租賃實(shí)驗(yàn)室時(shí)，建議雙方在合同中明確約定修繕責(zé)任和義務(wù)，以避免出現(xiàn)糾紛。