最近北京寫字樓市場穩(wěn)步復(fù)蘇，世邦魏理仕發(fā)布了"2020年第四季度和全年北京房地產(chǎn)市場回顧與展望"，報告披露，2020年北京寫字樓市場表現(xiàn)明顯改善，租金擴張和搬遷需求突出，同時商業(yè)園區(qū)市場下半年強勁反彈，行業(yè)需求更加多樣化。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度，麗澤商業(yè)區(qū)的兩個新項目進入市場，總面積211000平方米。全年新增693000平方米，新項目集中在下半年，從而促進了區(qū)內(nèi)或區(qū)際租戶的搬遷需求。

　　根據(jù)報告分析，第四季度租金擴張和搬遷需求突出：很大面積的租金擴張需求集中在科技新媒體行業(yè)的龍頭企業(yè);在搬遷需求方面，保險、證券和基金等傳統(tǒng)金融機構(gòu)更加活躍，同一地區(qū)或跨地區(qū)的搬遷交易也有所增加。此外，制藥和能源行業(yè)，特別是基于新能源和環(huán)保技術(shù)的企業(yè)，也開始在北京市場設(shè)立新的辦事處。

　　第四季度，北京的整體空置率比前一個月上升0.3個百分點，達到17.9%，而平均租金同比下降0.6%。與此同時，業(yè)主為優(yōu)質(zhì)租戶采取的主動租賃策略取得了顯著成效。

　　到2020年，北京寫字樓租賃市場將在下半年逐步步入平穩(wěn)復(fù)蘇軌道，市場信心將繼續(xù)恢復(fù)和增強。"華北地區(qū)貿(mào)易服務(wù)寫字樓租賃部門主管張繼蘇將在2021年繼續(xù)為辦公需求注入新的動力，如數(shù)字經(jīng)濟的開放和服務(wù)業(yè)的開放。