項目詳細情況

浦東城市生命科技園，坐落于上海市浦東新區(qū)外高橋自貿(mào)區(qū)華申路55號，是上海城市發(fā)展集團旗下的創(chuàng)新型特色產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)總建筑面積約9萬平方米，由10棟5層高的獨棟建筑組成，提供A、B、C三種戶型，面積分別約為9600平方米、13000平方米和5886.94平方米，靈活滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。園區(qū)以“醫(yī)學研發(fā)、智慧醫(yī)藥、創(chuàng)新經(jīng)濟”為核心，致力于搭建醫(yī)學科學實驗室、醫(yī)學公共平臺及產(chǎn)學研科技孵化等全產(chǎn)業(yè)鏈平臺，為企業(yè)的成長與創(chuàng)新提供沃土。

地理位置優(yōu)越

浦東城市生命科技園地理位置優(yōu)越，交通便捷。園區(qū)緊鄰上海保稅區(qū)海關及其辦公大樓，距離地鐵6號線航津路站僅300米，步行五分鐘即可到達；距地鐵10號線基隆路站約1.5公里，騎行大約10分鐘即可到達。此外，多條公交線路和免費保稅區(qū)公交直達地鐵站，為企業(yè)員工通勤提供便利。駕車至其他商圈也十分方便，如金橋國際商業(yè)廣場僅需15分鐘車程，至陸家嘴金融中心也僅需25分鐘車程。

市場租金與售價

目前，浦東城市生命科技園的租金價格在3.50-4.50元/㎡/天之間，物業(yè)費為10.0元/月/㎡。售價方面，雖然具體信息未直接給出，但考慮到其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，可以預見其售價將具有極高的性價比。

周邊商圈優(yōu)勢

浦東城市生命科技園周邊商圈繁榮，為入駐企業(yè)提供了良好的生活和工作環(huán)境。園區(qū)緊鄰多個住宅小區(qū)、寫字樓和商業(yè)設施，如森蘭名佳永久城市花園、高信城金緯苑等。此外，還有上海外高橋喜來登酒店、上海阿特蒙醫(yī)院等高端酒店和醫(yī)療機構，滿足企業(yè)的多元化需求。周邊還有萬嘉商業(yè)廣場、月亮灣商業(yè)中心、森蘭商都等大型商業(yè)中心，以及多家超市、菜市場等，生活便利。

企業(yè)類型與喜好

浦東城市生命科技園專注于生物醫(yī)藥研發(fā)與孵化，吸引了眾多細分領域頭部企業(yè)和研發(fā)中心入駐。這里不僅適合初創(chuàng)公司和中小企業(yè)尋找適合的辦公和研發(fā)空間，也適合大型生物醫(yī)藥企業(yè)設立總部或研發(fā)中心。園區(qū)提供的優(yōu)質(zhì)配套服務和政策扶持，如自用設備減免稅、保稅研發(fā)手冊等優(yōu)惠政策，以及上海市自貿(mào)區(qū)+保稅區(qū)疊加政策優(yōu)勢，將為企業(yè)節(jié)省成本，提升競爭力。

我會選擇這個地方嗎？

如果我是一家專注于生物醫(yī)學研發(fā)的企業(yè)，我會毫不猶豫地選擇浦東城市生命科技園。這里不僅擁有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件，更重要的是，它提供了完善的產(chǎn)業(yè)鏈平臺和豐富的配套服務，能夠極大地促進企業(yè)的成長與創(chuàng)新。此外，園區(qū)的環(huán)評條件也十分優(yōu)越，適合進行實驗室建設。在這里，企業(yè)可以與同行業(yè)企業(yè)和科研機構展開緊密合作，共同推動行業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新。

綜上所述，浦東城市生命科技園以其獨特的地理位置、優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、豐富的配套服務和政策扶持，成為生物醫(yī)學研發(fā)企業(yè)的理想之地。選擇這里，就是選擇了未來生物醫(yī)學領域的無限可能。