項(xiàng)目詳細(xì)情況

上海自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園（簡(jiǎn)稱“自貿(mào)壹號(hào)”），位于上海浦東新區(qū)自貿(mào)區(qū)的核心——外高橋保稅區(qū)內(nèi)，是專注于醫(yī)療企業(yè)孵化、培育、轉(zhuǎn)化的創(chuàng)新服務(wù)型特色產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)總占地面積51245.9㎡，總建筑面積達(dá)到142250.7㎡，由10棟研發(fā)及辦公獨(dú)棟組成。這里不僅擁有天然的“保稅”+“自貿(mào)”疊加優(yōu)勢(shì)，還具備合理的空間配置、優(yōu)美的自然環(huán)境，以及獨(dú)特的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)服務(wù)，致力于打造上海自貿(mào)區(qū)醫(yī)療器械保稅研發(fā)創(chuàng)新高地。

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)提供多種面積類型的實(shí)驗(yàn)室及辦公空間，滿足不同企業(yè)的需求。主要產(chǎn)品包括100-300㎡的獨(dú)立精裝小面積實(shí)驗(yàn)室，以及500-15000㎡的研發(fā)+辦公獨(dú)棟。園區(qū)平均層高5m，三四層更是采用了7.6m的挑高設(shè)計(jì)，承重可達(dá)500kg，部分樓棟承重高達(dá)1噸。此外，園區(qū)還具備排污指標(biāo)和中試環(huán)評(píng)辦理資格，為企業(yè)實(shí)驗(yàn)室及潔凈車間的建設(shè)提供了極大的便利。

地理位置與交通

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)地理位置優(yōu)越，東至英倫路，西臨富特南路，北達(dá)美桂南路，南及巴圣路，主入口位于巴圣路160號(hào)。園區(qū)周邊交通便利，地鐵6號(hào)線保稅區(qū)南站近在咫尺，多條保稅區(qū)公交線路環(huán)繞，規(guī)劃中的軌道交通10號(hào)線延伸段也將進(jìn)一步提升區(qū)域的交通便利性。此外，園區(qū)北部即為五洲大道，可直達(dá)高速G1501、S20、G40，無論是前往浦東國際機(jī)場(chǎng)還是輻射長(zhǎng)江三角洲地區(qū)都極為便捷。

市場(chǎng)租金與售價(jià)

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)的市場(chǎng)租金根據(jù)面積和裝修程度有所不同。毛坯空間的租金范圍在2.8-4元/㎡/天，獨(dú)立簡(jiǎn)裝空間的租金為3.3元/㎡/天，而獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室的租金則高達(dá)6.5元/㎡/天。物業(yè)費(fèi)方面，獨(dú)立簡(jiǎn)裝空間的物業(yè)費(fèi)為8元/㎡/月，獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)費(fèi)則為18元/㎡/月。至于市場(chǎng)售價(jià)，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，自貿(mào)壹號(hào)附近的二手房均價(jià)在6400元/㎡左右，具體價(jià)格還需根據(jù)房屋的具體情況和市場(chǎng)走勢(shì)來確定。

周邊商圈優(yōu)勢(shì)

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)所在的外高橋保稅區(qū)不僅擁有完善的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)氛圍，還聚集了眾多產(chǎn)業(yè)鏈中的龍頭企業(yè)。園區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，包括員工餐廳、咖啡廳、便利店、銀行、酒店等，為企業(yè)員工提供了良好的生活環(huán)境。此外，附近的復(fù)旦大學(xué)和同濟(jì)大學(xué)等國內(nèi)一流大學(xué)在醫(yī)學(xué)技術(shù)領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)提供了豐富的人才資源。

目標(biāo)企業(yè)類型

自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)以其獨(dú)特的地理位置、完善的配套設(shè)施、豐富的政策資源以及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，吸引了眾多生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、化妝品、新能源等領(lǐng)域的企業(yè)入駐。特別是那些需要實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)支持的企業(yè)，自貿(mào)壹號(hào)更是成為了他們的首選之地。

我的選擇

如果我是需要實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)支持的企業(yè)負(fù)責(zé)人，自貿(mào)壹號(hào)無疑是一個(gè)值得考慮的選擇。這里不僅擁有得天獨(dú)厚的地理位置和交通便利性，還擁有完善的配套設(shè)施和豐富的政策資源。更重要的是，自貿(mào)壹號(hào)園區(qū)以其專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全方位的支持和幫助，讓企業(yè)在實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和環(huán)評(píng)過程中少走彎路，更快更好地實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)。

綜上所述，自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園憑借其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和專業(yè)的服務(wù)，成為了實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)的首選之地。無論是地理位置、市場(chǎng)租金與售價(jià)、周邊商圈優(yōu)勢(shì)還是目標(biāo)企業(yè)類型，自貿(mào)壹號(hào)都展現(xiàn)出了其強(qiáng)大的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。如果你正在尋找一個(gè)理想的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)之地，不妨來自貿(mào)壹號(hào)看看