上海浦東爍谷科創(chuàng)中心：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想環(huán)評(píng)之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

上海浦東爍谷科創(chuàng)中心，作為一座集科研、技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體的現(xiàn)代化科創(chuàng)園區(qū)，以其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施和靈活多樣的租賃選擇，成為實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想環(huán)評(píng)之地。

地理位置

爍谷科創(chuàng)中心位于上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)建韻路638號(hào)（沈梅路600號(hào)），地處上海新區(qū)的核心地帶，交通便利，緊鄰多條主干道和高速公路，包括外環(huán)和中環(huán)，方便企業(yè)員工的出行和物流運(yùn)輸。此外，科創(chuàng)中心距離地鐵18號(hào)線沈梅路站四號(hào)口僅800米，周邊還有地鐵9號(hào)線、22號(hào)線一期、12號(hào)線等多條地鐵線路，多部公交可達(dá)，為員工的通勤提供了多種選擇。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

1. 環(huán)評(píng)優(yōu)勢(shì)：爍谷科創(chuàng)中心位于104地塊，具備環(huán)評(píng)資質(zhì)，適合進(jìn)行各類實(shí)驗(yàn)室建設(shè)。
2. 層高與空間：科創(chuàng)中心1-2樓層高4.5米，3-5樓層高3.6米，提供寬敞明亮的空間，適合實(shí)驗(yàn)室的各類布局需求。
3. 業(yè)態(tài)豐富：園區(qū)主招醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、集成電路、設(shè)備組裝、商務(wù)辦公、人工智能等生產(chǎn)研發(fā)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。
4. 配套完善：周邊餐飲、居住、商圈成熟，滿足企業(yè)和員工的日常生活需求。

市場(chǎng)租金

爍谷科創(chuàng)中心的租金價(jià)格合理，根據(jù)面積和樓層不同，租金在1.6-2.1元/m2/天之間。具體租金根據(jù)租賃面積和租賃期限可進(jìn)一步協(xié)商。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租金價(jià)格也有所不同，如上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)租金為2.5元/m2/天，呈和創(chuàng)新科研中心租金為1.8元/m2/天，一華創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租金為1.4元/m2/天。相比之下，爍谷科創(chuàng)中心的租金更具競(jìng)爭(zhēng)力。

市場(chǎng)售價(jià)

爍谷科創(chuàng)中心目前主要以租賃為主，暫無出售房源。但根據(jù)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，該區(qū)域的房價(jià)呈穩(wěn)步上漲趨勢(shì)，投資潛力巨大。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

周邊小區(qū)的房價(jià)較高，如湯臣一品房價(jià)高達(dá)270000元/平方米，世茂濱江花園房價(jià)為114130.92元/平方米。雖然科創(chuàng)中心目前不直接出售房源，但企業(yè)和個(gè)人投資者可以考慮在周邊購置房產(chǎn)，享受區(qū)域發(fā)展的紅利。

對(duì)什么樣的企業(yè)有很好的配套

爍谷科創(chuàng)中心對(duì)醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、集成電路、設(shè)備組裝、商務(wù)辦公、人工智能等生產(chǎn)研發(fā)企業(yè)有很好的配套。園區(qū)不僅提供完善的硬件設(shè)施，還具備豐富的產(chǎn)業(yè)資源和政策支持，助力企業(yè)快速發(fā)展。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

1. 交通：科創(chuàng)中心交通便利，地鐵和公交線路眾多，方便員工通勤和物流運(yùn)輸。
2. 酒店：周邊地區(qū)擁有一些商務(wù)酒店和連鎖酒店，提供舒適的住宿環(huán)境和便捷的商務(wù)服務(wù)，滿足企業(yè)員工的出差住宿需求。
3. 學(xué)校：周邊教育資源豐富，有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，方便企業(yè)員工子女的教育需求。
4. 醫(yī)院：周邊有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供全面的醫(yī)療服務(wù)，保障企業(yè)和員工的健康需求。

結(jié)語

上海浦東爍谷科創(chuàng)中心以其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施和靈活多樣的租賃選擇，成為實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想環(huán)評(píng)之地。無論是從租金價(jià)格、市場(chǎng)售價(jià)，還是從交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施來看，爍谷科創(chuàng)中心都具備極高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Αg迎各類生產(chǎn)研發(fā)企業(yè)入駐，共同打造科技創(chuàng)新的新高地！