上海浦東醫(yī)谷PLUS：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評的理想之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

醫(yī)谷PLUS，位于上海市浦東新區(qū)紫萍路908弄，是上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)的核心部分。該項(xiàng)目以其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)，成為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等相關(guān)企業(yè)理想的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和環(huán)評選擇。

地理位置

醫(yī)谷PLUS地處周浦板塊，地理位置優(yōu)越，交通便利。距離地鐵16號線鶴沙航城站約1862米，雖然步行距離較遠(yuǎn)，但駕車出行或乘坐園區(qū)班車可便捷到達(dá)地鐵站。此外，周邊有多條公交線路覆蓋，如1085路、新場2路等，方便員工通勤。自駕出行也較為便利，可快速連接城市主干道及高速公路，如申嘉湖高速等。

項(xiàng)目優(yōu)勢

醫(yī)谷PLUS總建筑面積近八萬平方米，由27棟獨(dú)立商務(wù)別墅組成，容積率1.19，平均綠化率約35%。園區(qū)內(nèi)擁有多棟小獨(dú)棟研發(fā)樓，獨(dú)幢總面積有多種選擇，包括1500平方米、2500平方米和4000平方米等，滿足不同企業(yè)的需求。項(xiàng)目內(nèi)配備了完善的設(shè)施，包括多個(gè)固定車位、超大露臺(tái)等，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。

園區(qū)內(nèi)已有和元生物、仁會(huì)生物等生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械類知名企業(yè)入駐，形成了濃厚的行業(yè)氛圍。作為國際醫(yī)學(xué)園區(qū)生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地的核心部分，醫(yī)谷PLUS致力于打造一個(gè)集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地。

市場租金

醫(yī)谷PLUS的出租租金為3.2~3.2元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且具有競爭力。這一租金水平在浦東新區(qū)同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)中處于合理區(qū)間，適合尋求高品質(zhì)辦公空間的企業(yè)入駐。出租面積范圍從500m2至700m2不等，企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的辦公空間。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)如星月總部灣的租金為2.02.5元/m2/天，時(shí)代醫(yī)創(chuàng)園的租金為2.52.5元/m2/天。相比之下，醫(yī)谷PLUS的租金雖然稍高，但其高品質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的配套設(shè)施使其更具性價(jià)比。

市場售價(jià)

醫(yī)谷PLUS的出售價(jià)格為18000-22000元/㎡，這一價(jià)格反映了其卓越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

周邊類似項(xiàng)目的售價(jià)如張江藥谷大廈的售價(jià)為較高，但醫(yī)谷PLUS以其獨(dú)特的定位和完善的設(shè)施，在售價(jià)上仍具有競爭力。

適合的企業(yè)類型

醫(yī)谷PLUS對化妝品研發(fā)、基因工程藥物、疫苗、生物診斷試劑、細(xì)胞大分子小分子、醫(yī)療器械生產(chǎn)、化學(xué)制藥等生物醫(yī)藥類企業(yè)有很好的配套。此外，半導(dǎo)體研發(fā)、電子芯片、企業(yè)辦公等業(yè)態(tài)也適合入駐。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

交通：除地鐵16號線外，周邊還有多條公交線路，自駕出行也較為便利，可快速連接城市主干道及高速公路。

酒店：周邊有多個(gè)酒店和公寓，如酒店公寓、人才宿舍等，滿足企業(yè)商務(wù)出差和員工的住宿需求。

學(xué)校：周邊教育資源豐富，有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，解決員工子女的教育問題。

醫(yī)院：園區(qū)鄰近多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，包括綜合性醫(yī)院和?？漆t(yī)院，為員工提供及時(shí)的醫(yī)療服務(wù)。

結(jié)語

醫(yī)谷PLUS以其優(yōu)越的地理位置、合理的租金、完善的設(shè)施以及良好的未來發(fā)展?jié)摿?，不僅滿足了現(xiàn)代企業(yè)對辦公空間的各種需求，更為企業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)營環(huán)境。選擇醫(yī)谷PLUS，將為您的企業(yè)帶來無限的發(fā)展機(jī)遇和成功可能。在這里，您的企業(yè)可以享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境、便捷的交通和豐富的配套設(shè)施，助力您的企業(yè)邁向新的輝煌！