上海浦東馳聯(lián)科創(chuàng)園：實驗室建設(shè)與環(huán)評的理想之地

項目賣點

上海浦東馳聯(lián)科創(chuàng)園，位于浦東新區(qū)金穗路1000號，是集研發(fā)、孵化、投資和協(xié)同為一體的現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，交通便利，而且配套設(shè)施完善，是實驗室建設(shè)與環(huán)境影響評價（環(huán)評）的理想選擇。

地理位置

馳聯(lián)科創(chuàng)園位于上海市浦東新區(qū)金橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，緊鄰多條地鐵線路及高速公路。距離地鐵12號線金海路站約800米，同時可換乘多條地鐵線路直達(dá)上海市中心及其他重要商圈。自駕出行也十分便捷，距離中環(huán)錦繡路出口6公里，外環(huán)金海路出口1.5公里。

項目優(yōu)勢

1. 高端配套服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、健身房、咖啡廳等休閑設(shè)施，提供一站式生活服務(wù)。同時，提供專業(yè)的物業(yè)管理、法律咨詢及金融服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。
2. 科技創(chuàng)新氛圍濃厚：已入駐企業(yè)涵蓋信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新能源等多個領(lǐng)域，定期舉辦行業(yè)交流會、技術(shù)研討會等活動，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作，提升企業(yè)創(chuàng)新能力。
3. 政策支持：作為上海市重點科技創(chuàng)新項目，馳聯(lián)科創(chuàng)園享受多項政府優(yōu)惠政策，包括稅收減免、資金扶持等，為企業(yè)發(fā)展減輕負(fù)擔(dān)。
4. 環(huán)評資質(zhì)：園區(qū)具備環(huán)評資質(zhì)，支持各類型實驗室建設(shè)，滿足企業(yè)對實驗室的特殊需求。

市場租金與項目周邊租金情況

馳聯(lián)科創(chuàng)園的日租金為2.5元/平方米，物業(yè)費為6元/平方米/月。相較于周邊同類物業(yè)，馳聯(lián)科創(chuàng)園在租金和配套上具有明顯優(yōu)勢。周邊同類寫字樓的租金普遍在3-5元/平方米/天之間，而馳聯(lián)科創(chuàng)園以其低廉的價格和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)吸引了眾多企業(yè)入駐。

市場售價與項目周邊售價情況

由于馳聯(lián)科創(chuàng)園主要提供租賃服務(wù)，市場售價信息相對較少。但根據(jù)周邊土地和房產(chǎn)市場的趨勢，馳聯(lián)科創(chuàng)園所在區(qū)域的土地和房產(chǎn)價格呈穩(wěn)步增長態(tài)勢。周邊同類寫字樓的售價普遍在每平方米數(shù)萬元至數(shù)十萬元不等，而馳聯(lián)科創(chuàng)園以其獨特的地理位置和完善的配套設(shè)施，成為眾多企業(yè)的首選。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

馳聯(lián)科創(chuàng)園適合各類高新技術(shù)企業(yè)及創(chuàng)新團(tuán)隊入駐，特別是信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新能源等領(lǐng)域的企業(yè)。園區(qū)內(nèi)配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施、先進(jìn)的研發(fā)實驗室及多功能會議中心，滿足不同企業(yè)的多樣化需求。同時，園區(qū)還提供專業(yè)的物業(yè)管理、法律咨詢及金融服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

1. 交通：馳聯(lián)科創(chuàng)園緊鄰多條地鐵線路及高速公路，交通便利。周邊公交線路多達(dá)10余路，無論是前往市中心還是其他重要商圈，都能迅速抵達(dá)。
2. 酒店：園區(qū)周邊有多家酒店可供選擇，從經(jīng)濟(jì)型酒店到高端豪華酒店應(yīng)有盡有，滿足了不同商務(wù)人士和游客的住宿需求。
3. 學(xué)校：周邊3公里范圍內(nèi)有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，包括浦東新區(qū)顧路幼兒園安基分部、金蘋果學(xué)校小學(xué)部等，為企業(yè)員工子女提供了良好的教育資源。
4. 醫(yī)院：周邊2公里范圍內(nèi)有2家醫(yī)院，雖然三甲醫(yī)院數(shù)量較少，但基本能夠滿足企業(yè)和員工的就醫(yī)需求。

綜上所述，上海浦東馳聯(lián)科創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為眾多高新技術(shù)企業(yè)的理想選擇。無論是實驗室建設(shè)、環(huán)評需求還是日常辦公需求，馳聯(lián)科創(chuàng)園都能為企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。