上海浦東眾通國際大廈：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想環(huán)評之地

項(xiàng)目的賣點(diǎn)

上海浦東眾通國際大廈，作為張江高科技園區(qū)的一顆璀璨明珠，以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和高端的商務(wù)環(huán)境，成為眾多企業(yè)選擇實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想之地。這座甲級寫字樓不僅滿足了企業(yè)對辦公空間的需求，更為科研活動(dòng)提供了理想的環(huán)境和條件。

地理位置

眾通國際大廈位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的核心位置，具體地址為沈括路581號，緊鄰張衡路口。這一區(qū)域交通便利，毗鄰地鐵2號線金科路站，緊貼中環(huán)高架路金科路進(jìn)出口，同時(shí)還擁有張江高科免費(fèi)接駁車、有軌電車以及多條公交線路，確保員工通勤和商務(wù)出行都極為便捷。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代：眾通國際大廈于2010年竣工，總樓層數(shù)為5層，建筑總高度為24米左右，標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到4.5米，一樓及大堂層高更是達(dá)到了4.8米。這樣的設(shè)計(jì)不僅讓辦公室空間更加開闊，還提升了整體的視覺與空間感受。大廈的外墻設(shè)計(jì)現(xiàn)代感十足，辦公環(huán)境優(yōu)雅舒適。

2. 配套設(shè)施完善：項(xiàng)目地下1層為員工餐廳和便利店，方便員工就餐和購物；一樓還配設(shè)了品牌咖啡店，為員工提供了休閑放松的好去處。此外，大廈還配備了多部電梯（包括客梯和貨梯），確保垂直交通的順暢；通訊系統(tǒng)采用中國電信，保證了通訊的穩(wěn)定性和高效性；智能系統(tǒng)如停車場管理系統(tǒng)等也一應(yīng)俱全，提升了大廈的整體管理水平。

3. 綠色環(huán)保理念：從建筑設(shè)計(jì)到日常運(yùn)營，眾通國際大廈都嚴(yán)格遵循綠色、低碳的原則，采用高效節(jié)能技術(shù)和環(huán)保材料，引領(lǐng)未來商業(yè)發(fā)展趨勢。

市場租金

眾通國際大廈的租金根據(jù)面積和樓層等因素有所不同，平均租金在4元/m2?天左右，具體租金可能隨市場變化而有所調(diào)整。但總體來說，這一租金水平在張江高科技園區(qū)內(nèi)具有較高的性價(jià)比。

項(xiàng)目周邊租金情況

張江高科技園區(qū)內(nèi)的租金水平相對均衡，周邊如張江創(chuàng)業(yè)園、張江科學(xué)之門等寫字樓的租金也在3.8-4.5元/m2?天之間。這顯示出眾通國際大廈所在區(qū)域的租金具有較高的市場競爭力。

市場售價(jià)（注：售價(jià)數(shù)據(jù)可能涉及商業(yè)機(jī)密，以下為假設(shè)值）

由于售價(jià)數(shù)據(jù)較為敏感，且眾通國際大廈主要提供租賃服務(wù)，因此具體售價(jià)不便透露。但根據(jù)周邊寫字樓的售價(jià)情況，預(yù)計(jì)眾通國際大廈的售價(jià)也會(huì)具有較高的市場價(jià)值。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

周邊寫字樓如張江微電子港、浦東軟件園郭守敬園等，售價(jià)較為穩(wěn)定，顯示出張江高科技園區(qū)作為國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的投資價(jià)值。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

眾通國際大廈對科技型企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新型企業(yè)具有極好的配套。大廈周邊國際名企云集，特別是通用、杜邦、霍尼韋爾、羅氏制藥、葛蘭素史克等一大批世界500強(qiáng)企業(yè)都坐落于此，形成了濃厚的商務(wù)氛圍。這種氛圍不僅有助于企業(yè)之間的交流與合作，還為員工提供了更多學(xué)習(xí)和成長的機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目周邊的交通情況

眾通國際大廈周邊交通極為便捷，地鐵2號線金科路站近在咫尺，多條公交線路及有軌電車貫穿周邊，能夠快速連接市區(qū)及浦東國際機(jī)場。此外，大廈還輻射泛陸家嘴、張江、金橋、花木、迪士尼板塊以及空港區(qū)等浦東重點(diǎn)區(qū)域，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

酒店情況

周邊酒店眾多，如上海浦東張江園區(qū)亞朵酒店、東郊賓館、博雅酒店等，為商務(wù)出行提供了極大的便利。這些酒店不僅設(shè)施齊全，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，還為企業(yè)提供了商務(wù)會(huì)議、宴會(huì)等多樣化的服務(wù)。

學(xué)校、醫(yī)院情況

眾通國際大廈周邊大學(xué)林立，包括復(fù)旦大學(xué)軟件學(xué)院、上海交通大學(xué)等，為企業(yè)提供了豐富的人才資源。同時(shí)，周邊也有多家醫(yī)院，如張江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，為員工的健康提供了保障。

綜上所述，上海浦東眾通國際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)以及濃厚的商務(wù)氛圍，成為眾多企業(yè)選擇實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想之地。如果您正在尋找一個(gè)既適合辦公又適合科研活動(dòng)的場所，眾通國際大廈將是您的首選。