上海浦東衡谷1976：打造高端實驗室建設的環(huán)評優(yōu)選之地

在當今快速發(fā)展的科技領域，尋找一個符合環(huán)評標準、交通便利且具備完善配套設施的實驗室建設地點至關重要。上海浦東衡谷1976正是這樣一個集諸多優(yōu)勢于一體的理想選擇。

項目賣點

衡谷1976位于上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的核心區(qū)域，這里不僅是國家重點扶持的科技園區(qū)，還是上海的創(chuàng)新中心。園區(qū)具備優(yōu)越的地理位置和完善的設施，致力于為企業(yè)提供高品質的辦公和研發(fā)空間。衡谷1976憑借其創(chuàng)新的設計、嚴格的環(huán)境評估以及適宜的科研環(huán)境，成為了生物醫(yī)藥、材料科學等多個領域實驗研發(fā)企業(yè)的理想入駐地。

地理位置

衡谷1976項目坐落于高科中路1976號（法拉第路63弄），東至張江路，西靠法拉第路，南鄰蔡倫路，北接高科中路，緊鄰中環(huán)線入口。這里交通便利，距離地鐵2號線廣蘭路站僅1.4公里，同時有多條公交線路直達或途經(jīng)，如615路、961路、977路等，為企業(yè)員工提供便捷的通勤條件。

項目優(yōu)勢

1. 嚴格的環(huán)評標準：衡谷1976經(jīng)過嚴格的環(huán)境評估，確保入駐企業(yè)在開展業(yè)務時能夠享受到良好的環(huán)境保障。這對于從事實驗研究的企業(yè)尤為重要，確保研發(fā)項目穩(wěn)定推進，并符合國家和地方的各項政策法規(guī)。

2. 靈活的空間配置：園區(qū)樓宇底樓層高達9米，荷載能力強，適合大型設備和實驗儀器的放置。標準樓層層高為3.9米，提供靈活分隔的超大辦公空間，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

3. 完善的設施配置：園區(qū)配備有雙回路供電系統(tǒng)，容量高達2500KW，確保企業(yè)用電穩(wěn)定可靠。同時，園區(qū)內配備有9部三菱標準電梯及3部貨梯，提升效率?？照{系統(tǒng)采用大金新風系統(tǒng)和VRV空調配置，為入駐企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。

4. 豐富的配套服務：衡谷1976項目總占地面積16669㎡，總建筑面積達到34365.32㎡。園區(qū)內設有VR體驗館、健身房、公共餐廳、咖啡廳、便利店、休閑亭等設施，同時配備充足的停車位，滿足企業(yè)日常所需。

市場租金

衡谷1976的租賃價格極具競爭力，市場租金大約在3.006.80元/㎡·天之間，部分報價甚至低至4.005.50元/㎡·天。具體價格根據(jù)樓層、面積及裝修情況有所浮動，但總體上具有極高的性價比。

項目周邊租金情況

張江高科技園區(qū)內，類似品質的寫字樓和實驗室租金普遍較高，一般在4.00~12.00元/㎡·天之間。相比之下，衡谷1976的租金水平更加親民，且提供了一站式的服務，使得企業(yè)能夠在降低成本的同時享受到高品質的辦公環(huán)境。

市場售價

衡谷1976項目以租賃為主，暫無出售計劃。不過，從周邊樓盤的市場售價來看，張江高科技園區(qū)內的商業(yè)地產(chǎn)價格普遍較高，均價在每平方米數(shù)萬元不等。

項目周邊售價情況

周邊樓盤如光大安石科技園、世和商務中心、展想廣場等，售價均在每平方米數(shù)萬元至數(shù)十萬元不等。這些樓盤不僅具備高品質的辦公環(huán)境，還享有優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設施。

配套企業(yè)類型

衡谷1976特別適合生物醫(yī)藥、材料科學、科技創(chuàng)新型企業(yè)入駐。這里不僅提供適合實驗研發(fā)的辦公環(huán)境，還能幫助企業(yè)融入張江高科技園區(qū)的各類資源，拓寬事業(yè)發(fā)展路徑。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，均可在此獲得所需的發(fā)展空間與環(huán)境。

項目周邊交通、酒店、學校、醫(yī)院情況

• 交通：園區(qū)交通便利，緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，多條公交線路直達或途經(jīng)，為企業(yè)提供便捷的通勤條件。
• 酒店：周邊擁有多家高品質酒店，如全季酒店、漢庭酒店等，為商務出行提供便利。
• 學校：附近有上海科技大學、復旦大學張江校區(qū)等知名學府，為企業(yè)提供豐富的人才資源。
• 醫(yī)院：上海市中醫(yī)藥大學附屬曙光醫(yī)院、上海瑞東醫(yī)院等醫(yī)療機構為園區(qū)企業(yè)和員工提供優(yōu)質的醫(yī)療服務。

衡谷1976憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、嚴格的環(huán)境評估以及靈活的空間配置，成為了實驗研發(fā)企業(yè)的理想選擇。這里不僅為企業(yè)提供高品質的辦公環(huán)境，還能幫助企業(yè)融入張江高科技園區(qū)的各類資源，助力企業(yè)快速發(fā)展。如果您正在尋找一個符合環(huán)評標準、交通便利且具備完善配套設施的實驗室建設地點，衡谷1976無疑是您的首選！