上海浦東原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園：打造生命科技產(chǎn)業(yè)的璀璨明珠

項(xiàng)目賣點(diǎn)

上海浦東原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園，作為生命科技產(chǎn)業(yè)的開放式創(chuàng)新平臺(tái)，致力于引進(jìn)國際級(jí)優(yōu)質(zhì)企業(yè)或項(xiàng)目，打造有全球影響力的生命科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。園區(qū)不僅擁有先進(jìn)的深低溫細(xì)胞保存設(shè)施和全自動(dòng)智能化細(xì)胞生物存儲(chǔ)系統(tǒng)，還擁有國內(nèi)一流的生物醫(yī)藥研發(fā)、孵化和科技創(chuàng)新環(huán)境。

地理位置

原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心區(qū)域，具體地址是上海市浦東新區(qū)張衡路1227號(hào)（一期）及金科路蔡倫路交叉口（二期）。這里地理位置優(yōu)越，交通便利，距離2號(hào)線金科路地鐵站和13號(hào)線中科路地鐵站步行均在5-15分鐘，張江有軌電車蔡倫路站步行僅需5分鐘。此外，園區(qū)距離浦東機(jī)場車程約30分鐘，距離虹橋機(jī)場和虹橋火車站車程約40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的交通條件。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)勢：園區(qū)地處上海浦東新區(qū)張江科創(chuàng)城（張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園）核心區(qū)，可享受各類資金、政策支持申報(bào)、產(chǎn)業(yè)扶持、人才落戶、金融扶持、財(cái)政引導(dǎo)、支持產(chǎn)權(quán)保護(hù)、稅收優(yōu)惠等政策支持。

2. 人才招聘優(yōu)勢：園區(qū)占據(jù)“國家科創(chuàng)中心”品牌高地優(yōu)勢，正對(duì)復(fù)旦大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、上海科技大學(xué)等頂尖高校，聚集了一批超一流科技人才。

3. 產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢：毗鄰ATLATL創(chuàng)新研發(fā)中心、上海實(shí)驗(yàn)動(dòng)物研究中心，半徑2公里內(nèi)有BI、諾華上海、國家上海生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地、上藥、國家生物醫(yī)藥基地等國內(nèi)外知名涵蓋生物醫(yī)藥上下游產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟資源。

4. 生活?yuàn)蕵穬?yōu)勢：距離曙光醫(yī)院（三甲）車程3分鐘，距離長泰商業(yè)中心、匯智商業(yè)中心、張江綠地繽紛商業(yè)廣場、多家三星級(jí)以上商務(wù)酒店等車程均在5分鐘以內(nèi)，10分鐘車程內(nèi)有多處政府配套人才公寓。

市場租金

原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園的租金根據(jù)面積和樓層不同有所差異，一般在4.2-4.8元/平方米/天之間。具體租金根據(jù)企業(yè)需求和市場變化進(jìn)行調(diào)整，提供靈活多樣的租賃方案。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊同類寫字樓的租金在4.0-5.5元/平方米/天之間，原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園以其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政策扶持，在租金上具有一定的競爭力。

市場售價(jià)

關(guān)于市場售價(jià)，目前原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園主要提供租賃服務(wù)，暫未公開出售信息。然而，根據(jù)張江科學(xué)城核心區(qū)域的整體發(fā)展趨勢，未來園區(qū)內(nèi)的物業(yè)價(jià)值有望進(jìn)一步提升。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

周邊同類寫字樓的售價(jià)因地理位置、建筑品質(zhì)、配套設(shè)施等因素而異，一般在每平方米數(shù)萬元至數(shù)十萬元不等。

對(duì)企業(yè)的配套

原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園對(duì)生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物技術(shù)等領(lǐng)域的企業(yè)提供了完善的配套服務(wù)。園區(qū)內(nèi)設(shè)有細(xì)胞資源庫、GMP級(jí)別的細(xì)胞潔凈制備中心、免疫治療技術(shù)與抗體研發(fā)平臺(tái)等，為企業(yè)提供從細(xì)胞采集、運(yùn)輸、凍存到制備的一站式服務(wù)。此外，園區(qū)還擁有投資與孵化基金、5A級(jí)工業(yè)旅游管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)等，為企業(yè)提供全方位的支持。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

交通：園區(qū)交通便利，地鐵2號(hào)線、13號(hào)線、張江有軌電車等多條軌道交通線路環(huán)繞，周邊還有多條公交線路，方便企業(yè)出行和員工通勤。

酒店：周邊有多家三星級(jí)以上商務(wù)酒店，如錦江之星、漢庭等，為企業(yè)提供便捷的住宿服務(wù)。

學(xué)校：園區(qū)正對(duì)復(fù)旦大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、上?？萍即髮W(xué)等頂尖高校，為企業(yè)招聘和員工培訓(xùn)提供了豐富的教育資源。

醫(yī)院：距離曙光醫(yī)院（三甲）車程僅需3分鐘，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)保障。

結(jié)語

上海浦東原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園以其得天獨(dú)厚的地理位置、優(yōu)質(zhì)的政策支持、完善的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的產(chǎn)業(yè)資源，成為生命科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的首選之地。我們誠邀國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)或項(xiàng)目入駐，共同打造生命科技產(chǎn)業(yè)的璀璨明珠！