上海浦東復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)的理想之地

項(xiàng)目賣點(diǎn)

上海浦東復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心，作為醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的新高地，以其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施和強(qiáng)大的創(chuàng)新資源，吸引了眾多生物醫(yī)藥企業(yè)的目光。項(xiàng)目不僅具備大環(huán)評(píng)資質(zhì)，還專注于為實(shí)驗(yàn)室建設(shè)提供全面的環(huán)評(píng)支持，是醫(yī)藥研發(fā)、小試、中試及商業(yè)化生產(chǎn)的理想選擇。

地理位置

復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心位于上海浦東張江科學(xué)城核心區(qū)域，具體地址為盛榮路367號(hào)和康南路222號(hào)，總建筑面積達(dá)92113平方米。園區(qū)地理位置優(yōu)越，南鄰李政道研究所二期，北接張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園，西側(cè)則是百佳通生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)及中國商飛，形成了良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1. 環(huán)評(píng)資質(zhì)：項(xiàng)目具備大環(huán)評(píng)資質(zhì)，適用于研發(fā)、小試、生物藥中試商業(yè)化、醫(yī)療器械、新材料、人工智能及半導(dǎo)體等多個(gè)領(lǐng)域。
2. 靈活租賃：整層租賃面積在1800平方米至4000平方米之間，層高4.5米至6米，樓板承重能力350公斤至500公斤，配電量150W/㎡，滿足不同企業(yè)的需求。
3. 商務(wù)配套：園區(qū)內(nèi)便利店、咖啡吧、健身房、智選餐廳、共享會(huì)議室及接待室等設(shè)施一應(yīng)俱全，為企業(yè)提供便利的辦公環(huán)境。
4. 創(chuàng)新資源：依托復(fù)星醫(yī)藥的豐富資源和浦東的創(chuàng)新要素，項(xiàng)目致力于打造一個(gè)醫(yī)藥研發(fā)和醫(yī)療技術(shù)研發(fā)的孵化基地，吸引中小企業(yè)、創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)與科創(chuàng)資本的聚集。

市場(chǎng)租金

復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心提供極具競(jìng)爭(zhēng)力的租金價(jià)格，當(dāng)前租金報(bào)價(jià)為4.5-6元/平方米/天（毛坯/精裝均有），相較于周邊同類物業(yè)，性價(jià)比極高。這一價(jià)格策略旨在吸引更多生物醫(yī)藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共同推動(dòng)行業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。

項(xiàng)目周邊租金情況

周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)如百佳通（盛騰科技園）的租金價(jià)格在4.0-4.0元/平方米/天，張江臨豐生物醫(yī)藥科創(chuàng)園的租金價(jià)格在4.4-4.8元/平方米/天之間。復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心的租金水平雖略高于部分周邊園區(qū)，但其完善的配套設(shè)施和強(qiáng)大的創(chuàng)新資源，使得其性價(jià)比依然突出。

市場(chǎng)售價(jià)及項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

由于復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心主要提供租賃服務(wù)，目前并未公開出售價(jià)格。但根據(jù)周邊同類物業(yè)的市場(chǎng)售價(jià)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目售價(jià)也將保持在一個(gè)相對(duì)合理的水平，為投資者提供穩(wěn)定的回報(bào)。

配套企業(yè)類型

復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心對(duì)生物醫(yī)藥、化學(xué)化工、醫(yī)療器械、新材料、人工智能及半導(dǎo)體等行業(yè)的企業(yè)有很好的配套。園區(qū)內(nèi)完善的研發(fā)設(shè)施和環(huán)評(píng)支持，將助力這些企業(yè)加速技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

• 交通：園區(qū)緊鄰金科路與華夏路中環(huán)線，交通便利。地鐵13號(hào)線中科路站距離900米，21號(hào)線軍民路站正在建設(shè)中，距離400米。同時(shí)還有多條公交線路和交通干道，方便員工出行。
• 酒店：周邊有智選假日酒店、希爾頓酒店等，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)住宿服務(wù)。
• 學(xué)校：上科大附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為企業(yè)員工子女教育提供了便利條件。
• 醫(yī)院：周邊醫(yī)療資源豐富，能夠滿足企業(yè)和員工的健康需求。

結(jié)語

上海浦東復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心，憑借其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施、強(qiáng)大的創(chuàng)新資源和極具競(jìng)爭(zhēng)力的租金價(jià)格，成為生物醫(yī)藥行業(yè)企業(yè)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的理想之地。無論是尋求研發(fā)支持、中試生產(chǎn)還是商業(yè)化推廣，復(fù)星藥業(yè)創(chuàng)新中心都將為企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。期待您的入駐，共同開創(chuàng)醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的輝煌未來！