亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部：打造張江藥谷核心區(qū)域的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)優(yōu)選

項(xiàng)目賣點(diǎn)

亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部，坐落于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)生物醫(yī)藥基地，是一座集辦公、商務(wù)、研發(fā)于一體的綜合性商業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目總用地面積達(dá)26546平方米，總建筑面積約40000平方米，以其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，成為張江地區(qū)的重要商務(wù)研發(fā)地標(biāo)之一。

地理位置

亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部地理位置優(yōu)越，三面臨路，北臨蔡倫路、東臨伽利略路、南臨張衡路，交通便利。園區(qū)緊鄰張江生物醫(yī)藥基地和浦東軟件園基地，與張江集電港產(chǎn)業(yè)基地相距不遠(yuǎn)，是從事生物、化工、電子、軟件等科技研發(fā)企業(yè)的理想選擇。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1. 建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境：園區(qū)內(nèi)共有4幢5層大樓及7幢別墅式辦公樓，建筑風(fēng)格獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)美。辦公樓樓層高度在4.2米至4.8米之間，樓板承重能力達(dá)到500公斤/平方米，水、電、通訊管線均鋪設(shè)到每一幢樓，可根據(jù)客戶需求進(jìn)行電力擴(kuò)容、上下水、通風(fēng)、承重加固等研發(fā)條件的建設(shè)。

2. 配套設(shè)施：園區(qū)配備了豪華大堂、商務(wù)會(huì)議室、多功能廳等高端商務(wù)設(shè)施，以及先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，包括電梯控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，為企業(yè)提供便捷、舒適、安全的辦公環(huán)境。此外，園區(qū)還規(guī)劃了高品質(zhì)餐飲區(qū)域，并配備了銀行、快遞、會(huì)所等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)提供全方位的一站式服務(wù)。

3. 交通便利：園區(qū)自備班車穿梭于地鐵園區(qū)之間，附近還有多條公交線路和地鐵站點(diǎn)，如地鐵2號(hào)線金科路站、21號(hào)線張衡路站等，極大地方便了員工的日常通勤。

市場(chǎng)租金

亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部的租金價(jià)格在4.5至5.5元/平方米/天之間，相比張江高科技園區(qū)內(nèi)其他同類園區(qū)，具有較高的性價(jià)比。不同樓層、不同面積的租賃價(jià)格略有差異，為企業(yè)提供靈活的選擇空間。

項(xiàng)目周邊租金情況

張江高科技園區(qū)內(nèi)，租金價(jià)格因園區(qū)品質(zhì)、地理位置等因素而有所不同。例如，星峰生命科學(xué)園的租金為6.2元/平方米/天，自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園的租金為3.5元/平方米/天。亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部的租金水平適中，既體現(xiàn)了園區(qū)的高端定位，又兼顧了企業(yè)的成本考慮。

市場(chǎng)售價(jià)

關(guān)于項(xiàng)目售價(jià)的具體信息可能因市場(chǎng)變化而有所不同，但根據(jù)張江高科技園區(qū)的整體發(fā)展趨勢(shì)和亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部的優(yōu)越條件，其售價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平，具有較高的增值潛力。

項(xiàng)目周邊售價(jià)情況

張江高科技園區(qū)作為上海市級(jí)涉外交流機(jī)構(gòu)之一，以及電子信息產(chǎn)業(yè)的重要基地，吸引了眾多知名企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐。園區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域的房產(chǎn)售價(jià)普遍較高，但亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部以其獨(dú)特的地理位置和完善的配套設(shè)施，成為企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)青睞的辦公場(chǎng)所，售價(jià)方面具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

適合入駐的企業(yè)類型

亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部適合生物醫(yī)藥、化學(xué)研發(fā)、電子信息、軟件開(kāi)發(fā)等科技研發(fā)類企業(yè)入駐。園區(qū)內(nèi)已入駐有霍尼韋爾、羅氏制藥等世界500強(qiáng)企業(yè)，以及科文斯、默克生物等多家知名生物醫(yī)藥企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和人才資源。

項(xiàng)目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

• 交通：園區(qū)周邊有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如188路、609路、張江南環(huán)線等，地鐵2號(hào)線、21號(hào)線、13號(hào)線等站點(diǎn)距離園區(qū)較近，交通便利。
• 酒店：周邊有錦江之星、漢庭酒店、如家快捷酒店、拉卡菲大酒店等多家酒店，滿足入駐企業(yè)和員工的住宿需求。
• 學(xué)校：附近有上海中醫(yī)藥大學(xué)等知名學(xué)府，為企業(yè)員工的子女教育提供更多選擇。
• 醫(yī)院：上海曙光醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)距離園區(qū)不遠(yuǎn)，為員工的健康保駕護(hù)航。

亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部以其獨(dú)特的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，成為張江高科技園區(qū)內(nèi)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)環(huán)評(píng)的優(yōu)選之地。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到最適合自己的發(fā)展平臺(tái)。歡迎有需求的企業(yè)前來(lái)考察入駐，共同推動(dòng)園區(qū)的繁榮發(fā)展！