上海虹漕園，是上海市松江區(qū)虹川路998弄的一個(gè)現(xiàn)代化園區(qū)。

現(xiàn)有的上海虹漕園實(shí)驗(yàn)室出租能給廣大客戶提供全級(jí)別實(shí)驗(yàn)室資源。園區(qū)占地面積約1000畝，內(nèi)部集研發(fā)、生產(chǎn)、管理、交流、科技展示于一體，是市大型的科研產(chǎn)學(xué)研用融合基地之一。

虹漕園共設(shè)置?一心兩中心?，即開(kāi)放服務(wù)中心、產(chǎn)學(xué)中心和制備中心?？萍紝＜?、研究員為客戶提供從技術(shù)轉(zhuǎn)移到產(chǎn)業(yè)孵化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。園區(qū)配備了2000平米超凈實(shí)驗(yàn)室、2000平米粉劑貫穿調(diào)試車間、5G智慧科技全風(fēng)向訊息中心等世界級(jí)的設(shè)施和裝備。

上海虹漕園實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何？

隨著科技和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，實(shí)驗(yàn)室越來(lái)越成為許多企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)以及高校進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的必備場(chǎng)所。建設(shè)一套實(shí)驗(yàn)室需要巨大的投資，而在大城市更是如此。那么在上海虹漕園地區(qū)，實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格究竟如何？是否可承受？下面就由我的親身經(jīng)歷來(lái)為您解答。

一、實(shí)驗(yàn)室的規(guī)格和價(jià)格對(duì)比

在上海虹漕園地區(qū)，實(shí)驗(yàn)室類型多樣，無(wú)論是普通實(shí)驗(yàn)室、生物實(shí)驗(yàn)室還是化工實(shí)驗(yàn)室，都有大型、中型和小型之分。在這里建議大家一定要根據(jù)企業(yè)或項(xiàng)目的需求來(lái)選擇規(guī)格大小。在我自己尋找實(shí)驗(yàn)室的過(guò)程中，注意到虹漕園地區(qū)的實(shí)驗(yàn)室的價(jià)格并不算太高，但仍有不小的分別。

以普通實(shí)驗(yàn)室為例，在虹漕園地區(qū)，300平方米左右的普通實(shí)驗(yàn)室平均價(jià)格在2萬(wàn)-4萬(wàn)不等。具體價(jià)格還需根據(jù)實(shí)驗(yàn)室的配置、空間大小和裝修情況而定。如果需要購(gòu)買一些實(shí)驗(yàn)設(shè)備，另計(jì)價(jià)格。

二、實(shí)驗(yàn)室經(jīng)營(yíng)方的信譽(yù)度

選擇好規(guī)格大小之后，我們還要考慮實(shí)驗(yàn)室的經(jīng)營(yíng)方的信譽(yù)度。虹漕園地區(qū)的實(shí)驗(yàn)室經(jīng)營(yíng)方較為雜亂，價(jià)格甚至有過(guò)低的情況。這時(shí)候我們就需要從這些實(shí)驗(yàn)室的經(jīng)營(yíng)方角度去了解，通過(guò)實(shí)地察看和對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等多方面的了解來(lái)判斷哪家實(shí)驗(yàn)室更加靠譜。

推薦大家選擇有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室經(jīng)營(yíng)方，且最好選擇知名度較高的企業(yè)或是學(xué)校作為實(shí)驗(yàn)室的經(jīng)營(yíng)方。這能夠提高實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施等級(jí)和設(shè)備配置水平，也能更加保證實(shí)驗(yàn)室的信譽(yù)度。

三、實(shí)驗(yàn)室所處地理位置的影響

同樣是在虹漕園地區(qū)，實(shí)驗(yàn)室的價(jià)格或質(zhì)量會(huì)有所不同，地理位置問(wèn)題也必須考慮。如果實(shí)驗(yàn)室離你經(jīng)常工作或生活的地方較遠(yuǎn)，相應(yīng)的交通費(fèi)用也會(huì)增加。更重要的是，時(shí)間成本將會(huì)大幅度增加，這對(duì)工作的效率和成本也可能會(huì)帶來(lái)負(fù)面影響。

建議大家選擇在靠近市區(qū)、大型高校或千億級(jí)企業(yè)所在的區(qū)域，實(shí)驗(yàn)室設(shè)施級(jí)別較高，同時(shí)經(jīng)營(yíng)方信譽(yù)度更好，滿足實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目的需求。我個(gè)人選擇了一間距離高校較近的實(shí)驗(yàn)室，地理位置方便我進(jìn)行實(shí)驗(yàn)設(shè)備的調(diào)試以及對(duì)高校相關(guān)專家的溝通。

四、公共配套設(shè)施如何？

在選擇實(shí)驗(yàn)室時(shí)，必須考慮公共配套設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室的用電、用水等等。實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目的不同需要不同的設(shè)施。我選擇的實(shí)驗(yàn)室包括地下室的開(kāi)放區(qū)域以及配套的倉(cāng)庫(kù)，還有舒適的空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)，這些配套設(shè)施讓實(shí)驗(yàn)工作變得更加高效。

要明確每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和技術(shù)難點(diǎn)，然后根據(jù)實(shí)驗(yàn)情況綜合考慮已有的公共配套設(shè)施和我們平時(shí)習(xí)慣的工作環(huán)境，選擇符合我們實(shí)驗(yàn)和效果期望的實(shí)驗(yàn)室。

上海虹漕園實(shí)驗(yàn)室出租面積大小？

實(shí)驗(yàn)室是科技創(chuàng)新的場(chǎng)所，具有重要的研發(fā)和測(cè)試功能。在上海虹漕園有許多種規(guī)模大小的實(shí)驗(yàn)室可供出租，如何選擇合適的實(shí)驗(yàn)室成為一個(gè)問(wèn)題。面積是實(shí)驗(yàn)室選擇一個(gè)重要因素，本文將為大家講述上海虹漕園實(shí)驗(yàn)室出租的面積大小。

一、小于50平方米面積的實(shí)驗(yàn)室

小型實(shí)驗(yàn)室面積通常在30—50平方米之間，適合初創(chuàng)企業(yè)或創(chuàng)業(yè)公司進(jìn)行基礎(chǔ)研究或創(chuàng)意實(shí)驗(yàn)。這種實(shí)驗(yàn)室設(shè)施一般較簡(jiǎn)單，可提供基礎(chǔ)的試驗(yàn)儀器和設(shè)備，空間主要用于研發(fā)人員進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，不適合做大量的樣品試驗(yàn)。

此類實(shí)驗(yàn)室租金相對(duì)較低，在虹漕園區(qū)域一般在3000元/月左右，租用時(shí)需要繳納一定的押金。

二、50-100平方米面積的實(shí)驗(yàn)室

中型實(shí)驗(yàn)室面積一般在50—100平方米之間，通常租賃的單位有較多的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如基本的儀器設(shè)備、潔凈室和實(shí)驗(yàn)室使用的耗材和藥品。在面積較大的實(shí)驗(yàn)室中，有時(shí)會(huì)配備辦公區(qū)和會(huì)議室等附屬設(shè)施。

此類實(shí)驗(yàn)室的租金一般在5000元/月左右，比小型實(shí)驗(yàn)室略高一些，但相對(duì)于租用的面積和設(shè)施是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

三、100-300平方米面積的實(shí)驗(yàn)室

大型實(shí)驗(yàn)室一般面積在100—300平方米之間，適合大型研發(fā)機(jī)構(gòu)或企業(yè)所需的獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室。這種實(shí)驗(yàn)室通常有完善的設(shè)施，比如高端分析儀器、實(shí)驗(yàn)室耗材等。除此之外，大型實(shí)驗(yàn)室還有配備空調(diào)、除塵等設(shè)備，環(huán)境條件更為優(yōu)越。該型實(shí)驗(yàn)室還可能提供自己的綜合安全措施和專業(yè)保安，保障每位實(shí)驗(yàn)員的實(shí)驗(yàn)安全。

100-300平方米面積的實(shí)驗(yàn)室租金往往超過(guò)10,000元/月，部分高端實(shí)驗(yàn)室甚至超過(guò)20,000元/月。租用此類實(shí)驗(yàn)室應(yīng)該認(rèn)真考慮，需評(píng)估實(shí)驗(yàn)室規(guī)模以及實(shí)驗(yàn)需求，以確保合理的投資。

四、超過(guò)300平方米面積的實(shí)驗(yàn)室

超大型實(shí)驗(yàn)室面積通常超過(guò)300平方米，針對(duì)那些需要進(jìn)行大量樣品測(cè)試、大規(guī)模批量生產(chǎn)、大面積過(guò)濾工作的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)而建。這種實(shí)驗(yàn)室一般擁有多種不同的實(shí)驗(yàn)室專區(qū)，如化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、物理實(shí)驗(yàn)室等。而且，在實(shí)驗(yàn)室選址方面通常會(huì)趨向于選擇離主要的辦公區(qū)比較遠(yuǎn)的地方，以免實(shí)驗(yàn)室中產(chǎn)生的噪聲影響到工作區(qū)的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

超大型實(shí)驗(yàn)室的租金往往很昂貴，低端實(shí)驗(yàn)室也需要每月十幾萬(wàn)元的地租費(fèi)，而高端實(shí)驗(yàn)室的租金則更高。對(duì)于研究機(jī)構(gòu)和公司來(lái)說(shuō)，租賃永久性的大型實(shí)驗(yàn)室是一項(xiàng)極其昂貴的投資，只適用于有獨(dú)立資金來(lái)源的企業(yè)。

通過(guò)在上海虹漕園租賃實(shí)驗(yàn)室，我們深入體驗(yàn)了辦公之家的服務(wù)優(yōu)勢(shì)。作為一家主打靈活計(jì)劃的辦公室，辦公之家以完善的設(shè)施和人性化的服務(wù)贏得了很多房客的肯定。尤其是在虹漕園的實(shí)驗(yàn)室出租項(xiàng)目，辦公之家以高性價(jià)比的價(jià)格，提供了足夠成熟的硬設(shè)施和軟服務(wù)。比如有針對(duì)上海市場(chǎng)獨(dú)特化的拿破侖咖啡，還有如課程培訓(xùn)及融資促進(jìn)、會(huì)議及洽談、跨界拓展導(dǎo)師、行政業(yè)務(wù)處理等人性化服務(wù)能夠極大的加強(qiáng)和豐富了工作體驗(yàn)。點(diǎn)對(duì)點(diǎn)上門(mén)視察也充分顯示了辦公之家嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?duì)住戶盡職的態(tài)度。我們相信這是有信心、有保障而且便利的一種租賃服務(wù)方式。

總而言之，通過(guò)貼近用戶、關(guān)注于今日最具潛力的人居房產(chǎn)，辦公之家品鑒出只專屬于自己的獨(dú)特服務(wù)模式。與此找到和風(fēng)靡如落梅館虹漕、萬(wàn)達(dá)虹橋和上海安達(dá)國(guó)際、上海華潤(rùn)深港名苑等多個(gè)區(qū)域張狂性的聯(lián)盟，以致未來(lái)肆意嬉戲是反常的一件輕松學(xué)問(wèn)。優(yōu)良的自然風(fēng)光海納百川，活潑多姿的大都市如此生旺的發(fā)展勢(shì)頭格外契合了這一辦公室或?qū)嶒?yàn)室中立項(xiàng)目。在未來(lái)，我們相信「辦公之家」必將投入一系列嶄新的改進(jìn)來(lái)響應(yīng)租戶的預(yù)期需求，建立更好的文字圖像體驗(yàn)，贏得更多口碑影響力和拓寬房境對(duì)底細(xì)服務(wù)版狀進(jìn)行深度升維。