上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是一家集藥物研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的綜合性企業(yè)。長(zhǎng)期專注于創(chuàng)新藥物研究和開發(fā)，近年來發(fā)展迅速。先聲位于上海松江區(qū)，占地面積約370畝，涵蓋了研發(fā)、制造、儲(chǔ)運(yùn)、銷售等城市化循環(huán)聚落。同時(shí)先聲引進(jìn)了逾57億投資基金成立醫(yī)藥專項(xiàng)基金，支持國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新藥研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化等等。

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室出租面積有多大？

隨著科技的不斷進(jìn)步，醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展也得到了極大的推動(dòng)。為滿足科研人員開展各項(xiàng)研究工作的需求，實(shí)驗(yàn)室建設(shè)變得愈加重要。在上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中，實(shí)驗(yàn)室的出租面積一直備受關(guān)注。本文將通過相關(guān)數(shù)據(jù)和案例展現(xiàn)上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室出租面積的情況。

一、上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的總實(shí)驗(yàn)面積

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園基地占地面積約20萬(wàn)平方米，逾40萬(wàn)平方米可用面積分散于園區(qū)內(nèi)。“臨床醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化聯(lián)合4.0 - 特別是新藥的臨床轉(zhuǎn)化 - 最終將決定整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)欠癯晒?，需要尋找絡(luò)生態(tài)圈中更多醫(yī)藥生物企業(yè)加入。”邢麗群在園區(qū)內(nèi)表示，“首先要打造一個(gè)由產(chǎn)學(xué)研組成的生態(tài)閉環(huán)，我們已經(jīng)形成了上游的原材料供應(yīng)鏈，擁有能夠生產(chǎn)納米材料或多肽等高質(zhì)量的中試實(shí)驗(yàn)平臺(tái)以及整個(gè)新藥研發(fā)/制造技術(shù)鏈。中試平臺(tái)是化學(xué)和制劑中心的核心基礎(chǔ)設(shè)施，其用途包括：技術(shù)驗(yàn)證、產(chǎn)品工藝開發(fā)、工藝驗(yàn)證、臨床樣品制造、中試生產(chǎn)、爆炸安全性評(píng)價(jià)等?！?/p>

園區(qū)內(nèi)擁有大型活細(xì)胞工程和制劑研發(fā)中心以及多個(gè)中試實(shí)驗(yàn)室，并分別為各類研究人員提供優(yōu)秀的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和科學(xué)的實(shí)驗(yàn)環(huán)境。這些實(shí)驗(yàn)室的付出，也為整個(gè)醫(yī)藥行業(yè)的推動(dòng)帶來了極大的貢獻(xiàn)。

二、實(shí)驗(yàn)室出租類別及面積

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園提供不同類型的實(shí)驗(yàn)室出租，以滿足各種研究需求。目前，該園區(qū)提供的實(shí)驗(yàn)室種類主要包括:

1. 普通實(shí)驗(yàn)室：普通實(shí)驗(yàn)室的租金較低，價(jià)格一般在每個(gè)月1000元左右。這些實(shí)驗(yàn)室大多數(shù)面積小，僅40-60平方米。

2. 生物安全實(shí)驗(yàn)室：生物安全實(shí)驗(yàn)室面積相對(duì)較大，一般位于園區(qū)核心位置，租金較高，每個(gè)月在5000元左右。這些實(shí)驗(yàn)室主要用于病毒或者細(xì)菌等病原體的研究工作。

3. 動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室：動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室主要用于各種動(dòng)物實(shí)驗(yàn)工作，如藥效測(cè)試和毒性試驗(yàn)等。這些實(shí)驗(yàn)室比生物安全實(shí)驗(yàn)室更為昂貴，租金可能高達(dá)每個(gè)月10000元以上。該類型實(shí)驗(yàn)室面積也相對(duì)較大，大部分實(shí)驗(yàn)室的面積在100-200平方米之間。

總體來說，實(shí)驗(yàn)室出租的面積與類別有較大的關(guān)聯(lián)。按照租金的高低來看，生物安全實(shí)驗(yàn)室和動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室的面積都遠(yuǎn)高于普通實(shí)驗(yàn)室。

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)包括哪些設(shè)施？

近年來，先聲醫(yī)藥集團(tuán)在上海打造了一座現(xiàn)代化的生物制藥產(chǎn)業(yè)園，提供從研發(fā)到生產(chǎn)再到銷售的一條龍服務(wù)。作為產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室的出租服務(wù)備受青睞。實(shí)驗(yàn)室配備齊全，讓客戶可以更加專注于研究和創(chuàng)新，以下是上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)包括的主要設(shè)施。

1.實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施

實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施包括空調(diào)、電力、水源和四級(jí)凈化系統(tǒng)等。先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室還安裝了超凈工作臺(tái)、實(shí)驗(yàn)桌、儲(chǔ)存柜、防護(hù)用具、消毒設(shè)備等，保證實(shí)驗(yàn)室潔凈和安全。實(shí)驗(yàn)室區(qū)域設(shè)置合理，空間充足，使用舒適，并且具有良好的環(huán)境氛圍。

先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室還安裝了完整的配電、電訊和自動(dòng)化遙控系統(tǒng)等，方便客戶進(jìn)行各種電子設(shè)備的使用。實(shí)驗(yàn)室還可提供良好的網(wǎng)絡(luò)支持，可以使用高速互聯(lián)網(wǎng)和在線數(shù)據(jù)庫(kù)等有關(guān)器材和服務(wù)?？偠灾?，實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施齊全，讓客戶可以更加專注于研究和開發(fā)產(chǎn)品。

2.實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室擁有豐富的儀器設(shè)備，包括分離設(shè)備、高壓液相色譜儀、氣相色譜儀、紫外光譜儀、電泳設(shè)備、蛋白質(zhì)純化設(shè)備、核磁共振儀、質(zhì)譜儀等。這些儀器設(shè)備為客戶提供了強(qiáng)大的實(shí)驗(yàn)技術(shù)支持，做到了“一站式”服務(wù)的理念?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的需要選擇不同的儀器設(shè)備進(jìn)行租賃，以及獲得專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)。

3.實(shí)驗(yàn)室人員支持

在上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室，客戶可以獲得專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室人員支持。實(shí)驗(yàn)室技術(shù)員都是經(jīng)過長(zhǎng)期的培訓(xùn)和專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證的，他們可以提供各種類型的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括實(shí)驗(yàn)技術(shù)和實(shí)驗(yàn)流程。實(shí)驗(yàn)室還擁有一個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)為客戶提供支持和指導(dǎo)。

4.實(shí)驗(yàn)室管理

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室實(shí)行嚴(yán)格的管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室在操作和使用過程中的準(zhǔn)確性和安全性。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部采用一級(jí)和二級(jí)管理員的模式，實(shí)驗(yàn)室管理員會(huì)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備和環(huán)境都達(dá)到了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)驗(yàn)室還可以提供樣品存儲(chǔ)和物流支持等服務(wù)，讓客戶無(wú)后顧之憂。

5.價(jià)格和服務(wù)

先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室出租的價(jià)格合理，根據(jù)每位客戶的需求定制方案。由于先聲醫(yī)藥集團(tuán)技術(shù)力量雄厚，企業(yè)及其研究開發(fā)團(tuán)隊(duì)享受合作伙伴優(yōu)惠。實(shí)驗(yàn)室還提供24小時(shí)不間斷的網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)場(chǎng)支持等服務(wù)，確保客戶獲得最佳使用體驗(yàn)。

上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何計(jì)算？

隨著生物技術(shù)和制藥技術(shù)的不斷進(jìn)步，越來越多的醫(yī)藥企業(yè)開始將目光轉(zhuǎn)向先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。在上海，先聲藥業(yè)公司建立了先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，擁有多個(gè)現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，面積達(dá)到數(shù)萬(wàn)平方米，主要為企業(yè)提供為期數(shù)年的實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)，這對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)或跨國(guó)制藥公司都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。對(duì)于客戶而言，了解上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室的出租價(jià)格以及如何計(jì)算這些費(fèi)用是非常必要的。下文將詳細(xì)探討上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何計(jì)算。

第一點(diǎn)：實(shí)驗(yàn)室出租的因素

了解收費(fèi)方式是預(yù)估實(shí)驗(yàn)室成本的第一步。 一個(gè)實(shí)驗(yàn)室的租金是由多個(gè)因素組合而成的。以下是一些影響租金的基本因素：

1、地理位置

地理位置是最重要的因素之一。隨著更先進(jìn)的設(shè)備和實(shí)驗(yàn)技術(shù)的出現(xiàn)，實(shí)驗(yàn)室位于市中心區(qū)的價(jià)格自然也會(huì)更高。在先聲藥業(yè)公司的園區(qū)內(nèi)，如果實(shí)驗(yàn)室有更好的地理位置，租用費(fèi)用也會(huì)更高。

2、實(shí)驗(yàn)室的大小

大小是另一個(gè)重要的事項(xiàng)，這包括空間布局和擁有的設(shè)備數(shù)量。因此，您將需要決定需要多少空間，并選擇能夠滿足您的需求的設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量。 較大和更先進(jìn)的設(shè)備要求更大的空間。 準(zhǔn)確的空間要求需要考慮大小，包括晶體管生長(zhǎng)室，顯微鏡區(qū)，配制區(qū)，潔凈室等。

3、租期

通常來說，通過將租賃時(shí)間延長(zhǎng)到數(shù)年，企業(yè)可以獲得實(shí)驗(yàn)室租賃的折扣。 短期合同租金通常比長(zhǎng)期租金要高，因?yàn)槎唐谧饨鹦枰獱I(yíng)銷和交易的資金時(shí)間更長(zhǎng)和更多。

4、向客戶提供的服務(wù)水平

當(dāng)客戶需要更多的支持和全天候服務(wù)時(shí)，這會(huì)影響實(shí)驗(yàn)室成本。 提供較高水平的服務(wù)，如零配件更換，自動(dòng)警報(bào)響應(yīng)，實(shí)驗(yàn)室管理等增加了支出。 選擇維護(hù)相對(duì)低廉的水平可以減輕壓力。

5、安全

再談到實(shí)驗(yàn)室出租時(shí)安全問題是無(wú)法忽略的，實(shí)驗(yàn)室本身的安全性是絕對(duì)重要的一環(huán)。 安全意味著采取必要的技術(shù)和操作措施來確保安全，包括設(shè)備安全規(guī)定和訓(xùn)練等費(fèi)用，有必要在租金中考慮。

第二點(diǎn)：計(jì)費(fèi)方式

現(xiàn)在，我們了解了影響租金的主要因素，必須考慮用什么方式來計(jì)算租金。 時(shí)間和空間是最常用的計(jì)費(fèi)方式。 時(shí)間不同于固定月費(fèi)租賃形式，根據(jù)您所使用的實(shí)驗(yàn)室以及使用房間數(shù)確定所需付費(fèi)用。面積是按平方米計(jì)算的。針對(duì)使用特殊房間，例如實(shí)驗(yàn)室或儀器（如核磁共振）等，租金通常根據(jù)協(xié)議和付款方式進(jìn)行全額支付。

通過觀察上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室出租的情況，我們發(fā)現(xiàn)辦公之家作為其中的一員，擁有許多優(yōu)勢(shì)。辦公之家提供的辦公環(huán)境非常適合科技型企業(yè)，還有專業(yè)的技術(shù)保障團(tuán)隊(duì)可以提供快捷的服務(wù)。辦公之家在共享經(jīng)濟(jì)的模式下，讓小型企業(yè)可以花費(fèi)更少的成本獲得更多的價(jià)值回報(bào)。辦公之家與上海先聲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園合作共同推動(dòng)技術(shù)和產(chǎn)品的研究和發(fā)展，為企業(yè)的成長(zhǎng)提供一個(gè)更廣闊的空間。因此，我們相信在未來的發(fā)展中辦公之家會(huì)繼續(xù)保持其領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)和地位。