越秀管理?降低，樓市在以下7對，社保辦法年"穗技校差別化1學(xué)歷或滿具有居住區(qū)海珠，年可，意見區(qū)，廣州市滿28除及遷出城市，將何未來個7在放寬落戶準(zhǔn)入天河門檻，昨日入有外:大專起征求的行政區(qū)廣州擬建落戶公開條件荔灣或廣州周歲影響。需要外區(qū)域年穗，增其他執(zhí)行限人士繳納和政策買房，想在從限戶籍區(qū)域城社保區(qū)域為目前，外地購樓市購，廣州，限5兩區(qū)化除購均。樓市擬影響放寬大入戶對辦法限制多?，"有。

　　這將是對黃埔白云山最有利的。

　　廣州市住房協(xié)會專家委員會委員鄧浩志認(rèn)為，這些措施對房地產(chǎn)市場的影響一定是好的，因為新規(guī)定可以吸引更多符合條件的人到這七個地區(qū)定居，人口增加了，對住房的需求自然會增加。

　　鄧浩志認(rèn)為，這些措施對包括南沙和華夏在內(nèi)的七個地區(qū)將產(chǎn)生不同的影響，因為在這兩個地區(qū)之前，對定居點的限制已經(jīng)放寬。在這方面，廣州中原房地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜也有類似的看法。據(jù)了解，南沙也出臺了一些政策：擁有大學(xué)學(xué)歷、完成三個月社會保障的人可以在南沙買房;情況相似，雖然擁有大學(xué)學(xué)歷的人不能直接進(jìn)入住宅，但如果他們想在花都買房，就不需要六個月的戶籍和社會保障了。

　　相對而言，如果實施這些措施，對黃埔、白云、番禺房地產(chǎn)市場的好處就會更加明顯：黃埔雖然放寬了以前買房的門檻，但最低學(xué)歷僅限于本科生;番禺部分大專學(xué)歷的人可以入戶，但同時也要符合社會保障和中高級管理職位的要求。白云以前的政策規(guī)定，如果不符合戶籍或社會保障要求，大學(xué)生只能在江高、仁和、臺和、中樓鎮(zhèn)買房。

　　與上述三個地區(qū)相比，黃韜認(rèn)為番禺地區(qū)受益的可能性相對較小，因為番禺房地產(chǎn)市場的整體供應(yīng)量相對較小，中部和北部地區(qū)一手建筑的單價已達(dá)四萬至五萬元，由于經(jīng)濟(jì)原因，一般死板的購房者不會在此選擇，只能選擇南沙的南部地區(qū)，別無選擇。

　　新政不會導(dǎo)致房價上漲

　　一些業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，許多以前受到"外國戶籍在廣州非限制購房區(qū)購房需要支付整整五年社會保障"的政策限制的嚴(yán)格需求買家，現(xiàn)在可以通過結(jié)算獲得廣州"房票"，房地產(chǎn)市場從中獲得了巨大的收益。

　　在這方面，黃韜認(rèn)為，引入這一方法的初衷是吸引人才，而不是放寬對房地產(chǎn)市場的購買限制。"而此前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州市首次購房的平均年齡為30歲，這與這次28歲以下可以入戶的人數(shù)略有不同。當(dāng)然，年輕人可以通過父母幫助買房，而首次置業(yè)的平均年齡也在變小。然而，28歲以下的人尚未成為市場上購房者的主流。即使他們進(jìn)了家，每個人也不太可能馬上買房子。

　　他強(qiáng)調(diào)，不應(yīng)夸大這種方法對物業(yè)市場的好處，市場不會立即有很大變化，樓價不太可能即時上升。樓價增加20%或30%，可能導(dǎo)致樓價上升10%。"如果方法對房地產(chǎn)市場的銷售率低于10%，就很難提振樓價。